나이스옥션 법원경매 포항 2024타경34331 [1] 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 OOOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

▶ 2024타경32564(병합) 감정원:명석, 가격시점:2024.06.12
▶ 본건 감정평가액에 안재범 지분 감정평가액(병합 24타경32564) 합산한 금액이 최저매각가격임.
* 입목 포함, 타인 점유 영향 감안 평가 북측 중앙 하단부 일부(병포리 산121-4 주변)는 인접지와의 지적경계가 불분명하나 사찰(관음사), 사찰 부속건물과 관정 및 물탱크의 부지, 사찰의 진입도로 부지 등으로 점유되어 이용 중.
* 본건 토지 지상에 자연림상태로 생장하는 수목은 경제적가치가 희박하고 토지와 입목이 함께 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
▶본건 토지인 임야 지상에 육안 및 위성사진으로는 분묘가 확인되지 않으나, 임야에는 확인이 불가능한 분묘가 있을 수도 있으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.
▶ 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권(민사집행법제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
* 본건 토지는 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 소재 ‘호미곶온천랜드’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지, 임야, 중소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
* 본건 토지는 북측으로 31호선국도인 4차로 아스팔트포장도로 등에 접하여 제차량 접근이 가능하고, 간선도로 등의 일반교통사정은 보통인 편임.
* 본건 토지는 북측 하향 경사를 이루는 부정형 임야로 자연림상태의 수목이 생장하고 있으며,북즉 중앙 하단부 일부는 사찰 및 사찰 부속건물의 부지 및 사찰의 진입도로 부지 등으로 이용중임.
* 본건 토지는 북측으로 31호선국도인 4차로 아스팔트포장도로 및 구국도인 2차로 아스팔트 포장도로에 접함.