나이스옥션 법원경매 제주 2024타경22070 [1] 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 OO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물 포함.
* 타운하우스 부지로 제시건물 포함 19개동이 소재함.
* 집행관의 현황조사보고서에 조사된 제시외 건물[현황조사서 기재 제시외 건물 'ㄱ'부분] 및 확장형 발코니 부분은 본건 건물 신축공사 당시 적법하게 건축되어 사용승인을 받은 후 분양된 것으로서, 주 건물에 부합된 것으로 판단되어 본 건 건물에 포함하여 평가함.
* 목록1.은 토지 공유자들이 지분권에 의하여 건물부지 부분은 구분소유적 공유관계, 현황 ‘도로’ 부분은 공유자들이 공유로 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용관계 등은 알 수 없음.
* 목록1.은 공유토지로서 문상기 지분에 대한 평가인 바, 지분 위치는 일반건축물대장의 배치도상 등재된 건물의 위치를 기준으로 평가하되, 일부는 공용도로로 이용 중인바, 이를 감안하여 평가함.
* 목록2. 건물의 소재지는 '함덕리 23, 24번지' 지상이나, 토지 합병으로 일반건축물대장상 및 실제 소재지는 '함덕리 23번지' 지상임.
* 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 ‘대흘2리 노인복지회관’ 동측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
* 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
* 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지(전용대지부분)로 이용중이며 일부는 공용도로임.
* 전체토지기준: 남서측으로 폭 약 8-10m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 전용대지기준: 동측으로 폭 약 5-6m 내외의 아스콘포장된 단지 내 도로에 접함.
* 위생설비, 기본급배수설비, 화재탐지설비, 천정매립식 시스템에어컨설비, 난방설비 등이 되어있음.