나이스옥션 법원경매 경주 2024타경2179 [1] 경상북도 경주시 안강읍 산대리 OOOOOO OOOOOO O OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 기준시점 현재 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 건축물대장이 존재하지 않으며 적정 대지권의 표시도 확인되지 아니한 바 적정지분이 대지권으로 포함될 것으로 보아 감안평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
* 기준시점 현재 미사용승인 건물로 건물용도가 확인하기 어려우며 경주시청을 통해 확인 한 바 일부는 오피스텔과 일부는 공동주택으로 나뉘어진다는 점을 확인한 바 경매진행시 참고하시기 바람.
* 기준시점 현재 건축물의 완공이 이루어지지 않았으며 시공의 정도가 완벽하지 않은 점 등으로 보아 정상적인 이용이 어려운 점을 감안하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
▶ 강상우 금100,760,000원/박양숙 금266,200,000원/방주혁 금363,000,000원/최석근 금125,300,000원/권춘오 금121,000,000원/주식회사우정석재건설 금118,000,000원/주식회사미승 금71,280,000원/주식회사삼우소방 금220,819,500원/삼흥건설산업주식회사 금351,618,300원/의 각 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
▶ 기준시점 현재 건축관련 채권자들의 유치권 행사중으로 출입이 자유롭지 못하며 내부 확인에 어려움이 있으며 유치권에 의한 제한이 사료되는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
▶ 아파트 입구에 철문(가설물)으로 막혀 있으며 현수막으로 유치권을 주장 중임. 유치권자 대표와 통화를 하여 현재 아무도 살고 있지 않으며 본인들의 공사대금 미납으로 유치권 주장 중이라고 함.
* 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 "경주안강LH아파트" 동측 인근에 위치하는 건축물 제2층 제201호 외 21개호로서, 부근 일대는 아파트, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
* 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
* 부정형의 토지로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지(아파트)로 이용중임.
* 본건 서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
* 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있으며 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.