나이스옥션 법원경매 천안 2024타경1728 [3] 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 OOOOO O OOO 전 경매
충청남도 아산시 배방읍 갈매리 OOOOO O OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1728(천안지원). 감정가 458,675,620원, 최저가 220,980,000원. 매각기일은 2025-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1728 [3]
소재지
충청남도 아산시 배방읍 갈매리 OOOOO O OOO
용도
전
매각기일
2025.04.01
관할법원
천안지원
면적
토지면적
26,030㎡ (7,874.08평)
건물면적
57㎡ (17.24평)
금액
감정가
458,675,620원
최저가
220,980,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
22,098,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.10.29
450,977,940원
유찰
2차
2024.12.03
315,685,000원
유찰
3차
2025.01.14
220,980,000원
미납
3차
2025.04.01
220,980,000원
낙찰
3차
2025.04.08
-
허가
3차
2025.05.09
-
지급기한
3차
2025.04.24
-
납부
3차
2025.06.18
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각. 제시외 건물(㉡,㉢,㉣) 매각 제외.
* 목록4) 고물상 소재하며 최저매각가격은 분묘 등으로 인하여 제한받는 가격임
* 기준시점 현재, 도시개발구역(아산 배방갈매지구, 환지방식)에 속하며, 당해 사업은 실시계획인가(충청남도 고시 제2021-280호) 및 보상계획공고(아산 배방갈매지구 도시개발조합 공고 제2023-002호)가 공시되었으며, 당해 사업의 진행 상태 및 개발 여부 등에 따라 가격 변동이 클 것으로 사료되는 바, 업무 진행 시 참고 바람.
▶ 본건의 건축물대장 조회불가
▶ 목록4) 분묘 12기 소재
▶ 매각에서 제외하는 제시외 지상건물로 인하여 법정지상권이, 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 각 성립할 여지 있음.
▶ 유치권 여지 있음-2024.6.13.자 박승림으로부터 목록3(갈매리 203-2) 부동산에 대해 유익비 금 89,862,500원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
▶목록3) 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
* 충청남도 아산시 배방읍 갈산리 소재, "갈매 보건진료소" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통임.
* 본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
* 기호3 인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "전" 등으로 이용 중임. 기호4 인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "자연림, 잡종지(고물상), 묘지" 등으로 이용 중임. 기호5,6 인접필지 대비 다소 완경사인 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "자연림, 전" 등으로 이용 중임.
* 기호3,4 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 기호5,6 지적도상 맹지이며, 소유자가 동일한 인접 필지를 통하여 접근 가능함.
