나이스옥션 법원경매 서울북부 2023타경119340 [1] 서울 성북구 장위동 OOOOOO O OOO 다가구주택 경매
서울 성북구 OOOO OOOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경119340(서울북부지방법원). 감정가 348,659,600원, 최저가 178,514,000원. 매각기일은 2025-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 119340 [1]
소재지
서울 성북구 장위동 OOOOOO O OOO
도로명주소
서울 성북구 OOOO OOOOOO
용도
다가구주택
매각기일
2025.04.08
관할법원
서울북부지방법원
면적
토지면적
96㎡ (29.04평)
건물면적
132.30㎡ (40.02평)
금액
감정가
348,659,600원
최저가
178,514,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
17,851,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.17
348,659,600원
유찰
2차
2025.01.16
278,928,000원
유찰
3차
2025.02.27
223,142,000원
유찰
4차
2025.04.08
178,514,000원
낙찰
4차
2025.04.15
-
허가
4차
2025.05.21
-
지급기한
4차
2025.05.21
-
납부
4차
2025.06.25
-
배당기일
4차
2025.06.25
-
배당종결
물건 비고
* 본 건은 장위8구역 공공재개발 사업(단계:정비구역지정) 지역이며, 2024.08.29.자 성북구의 사실조회회신서에 의하면 해당지번(성북구 장위동 76-267, 76-268)은 현재 장위8구역 공공재개발정비사업 구역 내로 2023.12.29.자로 정비구역 지정고시, 2024.01.10.자로 사업시행자(서울주택도시공사)가 지정고시되었으며, 2024.04.29.자로 주민대표회의가 구성되어 사업 추진 중에 있다고 함. 기타 권리승계 등 자세한 사항은 관할 관청에 문의 요함.
* 매각으로 매수인의 건물 소유를 위한 대지 전체에 대한 법정지상권 성립 여부는 알 수 없고, 이를 감안한 감정평가는 불능이라는 감정인의 답변서가 제출되었음. 따라서 건물에 대한 최저매각가격은 토지 이용권한의 유무를 감안하지 않은 가격이므로 매수신청인들은 주의를 요함.
▶ 매각으로 매수인의 건물 소유를 위한 대지 전체에 대한 법정지상권 성립 여부는 알 수 없음.
* 서울특별시 성북구 장위동 소재 "광운초등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는. 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
* 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철6호선 "돌곶이역"이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨
* 기호(2)는 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3)은 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로 도로로 이용중임.
* 서측으로 노폭 약3~3.5미터 내외의 현황 도로 소재함.
* 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등임.
