나이스옥션 법원경매 울산 2023타경115371 [1] 울산광역시 북구 산하동 OOO 대지 경매
울산 북구 OOOO OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경115371(울산지방법원). 감정가 91,374,000원, 최저가 63,962,000원. 매각기일은 2025-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 115371 [1]
소재지
울산광역시 북구 산하동 OOO
도로명주소
울산 북구 OOOO OOOOO
용도
대지
매각기일
2025.04.16
관할법원
울산지방법원
면적
토지면적
942㎡ (284.96평)
건물면적
200.90㎡ (60.77평)
금액
감정가
91,374,000원
최저가
63,962,000원 (감정가 대비 71%)
입찰보증금
6,396,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.12
91,374,000원
유찰
2차
2025.04.16
63,962,000원
낙찰
2차
2025.04.23
-
허가
2차
2025.06.26
-
지급기한
2차
2025.06.26
-
배당기일
2차
2025.06.26
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물(1-1~1-6) 제외, 최저매각가격은 제시외 건물을 감안한 가격임.
* 지적도상 맹지이나, 본건 토지의 남동측으로 임도에 연결된 폭 약 2~3미터내외의 비포장도로에 접함.
* 토지의 경계확인 및 이용상황 확인 등은 경계측량 요함.
▶ 지상의 매각에서 제외하는 제시외 건물은 기준시점 현재 일반건축물대장 및 등기사항전부 증명서(건물)에 미등재 된 상태임. 2024.12.10.자 울산광역시 북구청 건축주택과 사실조회 회신서에 의하면 무허가 건축물이며, 건축법 위반사항에 대하여 일부시정 확인(확인일자:2023.04.12.) 및 미시정 부분[2개동(단독주택/58㎡, 단독주택(창고)/5.28㎡)]에 대한 이행강제금 부과 중(2024.05.28. 134,000원)이라는 내용이 있으므로 응찰시 확인요함.
▶ 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 이 사건 대지 부분에 법정지상권 성립 여부는 불분명
* 울산광역시 북구 대안동 소재 "대안마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
* 임도를 이용하여 본건까지 차량 접근이 가능함.
* 급경사에 위치한 사다리형의 토지로서, 대부분 농가주택 부지 및 일부는 농경지(전)로 이용하고 있으나, 정확한 경계 및 이용현황은 경계 측량이 필요함.
* 지적도상 맹지이나, 본건 토지의 남동측으로 임도에 연결된 폭 약2-3미터내외의 비포장도로에 접함.
