나이스옥션 법원경매 울산 2023타경106346 [1] 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 OOOO O OOO 공장 경매
울산 울주군 두서면 OOO OOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경106346(울산지방법원). 감정가 1,244,034,890원, 최저가 426,704,000원. 매각기일은 2025-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 106346 [1]
소재지
울산광역시 울주군 두서면 전읍리 OOOO O OOO
도로명주소
울산 울주군 두서면 OOO OOO
용도
공장
매각기일
2025.04.16
관할법원
울산지방법원
면적
토지면적
4,529㎡ (1,370.02평)
건물면적
1,127.13㎡ (340.96평)
금액
감정가
1,244,034,890원
최저가
426,704,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
42,670,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.01.10
1,244,034,890원
유찰
2차
2024.03.06
870,824,000원
유찰
3차
2024.04.24
609,577,000원
변경
3차
2024.10.22
609,577,000원
유찰
4차
2024.11.26
426,704,000원
변경
4차
2025.04.16
426,704,000원
낙찰
4차
2025.04.23
-
허가
4차
2025.07.24
-
지급기한
4차
2025.07.24
-
배당기일
4차
2025.07.24
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각. 제시외 건물 포함.
* 목록 1, 2, 4, 5. 토지는 공장, 기숙사, 사무실 용도 목적으로 사용승인을 득한 일단의 건부지로서 일괄평가하였음.
* 목록 5. 토지의 일부는 하천구역에 저촉되는 점을 감안하여 평가하였음.
* 목록 3, 8, 9. 토지는 지적도상 맹지이나, 인접필지(목록 1, 2, 4, 5.)를 통하여 진출입 가능함.
* 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.
※목록7) 1,2층 철근콘크리트조 판넬 스라브지붕 사무실 207.96㎡ * 302,000원/㎡ = 62,803,920원, 조적조 판넬 스라브지붕 기숙사 114.44㎡ * 358,000원/㎡ = 40,969,520원, 경량철골조 스라브지붕 공장 344.82㎡ * 110,000원/㎡ = 37,930,200원
▶ 목록 8, 9. 토지에 대하여 농지취득자격증명서 제출 요함(미제출시 목록 1 내지 9. 전부에 대하여 매각 불허가 및 매수보증금 몰수). 목록 8, 9. 토지에 대하여 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으므로 응찰시 관할 주무관서에 확인 요함.
* 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 소재 "유촌마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재함.
* 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 시외각 지역으로 대중교통 이용상황은 다소 불편함.
* 일련번호 1,2,4,5) 4필지 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.일련번호 3부정형의 토지로서, 하천 및 하천예정지임.일련번호 8부정형의 토지로서, 휴경지임.일련번호 9부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
* 일련번호 1,2,4,5 대상물건 북서측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접함.일련번호 3,8,9지적상 맹지이나 인접필지(일련번호 1,2,4,5)를 통하여 진출입이 가능함.
* 위생 및 급배수설비 등이 있음.
