나이스옥션 법원경매 강릉 2023타경53838 [1] 강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 OOOO O OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각
* 감정평가액(최저매각가격)은 하천구역 저촉 및 제시외 분묘로 제한받는 정도를 감안한 가격임
* 인접필지와 경계불분명하며, 정확한 경계측량 요함
* 본건 일련번호（1,2） 토지는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 둘 이상의 용도지역（자 연환경보전지역 , 생산관리지역 ）에 걸쳐 있는 바 주된 용도지역（자연환경보전지역 ）을 기준으 로 감정평가하되, 다른 용도지역으로 인해 당해 토지의 가치에 미치는 영향을 개별요인 비 교시에 고려하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
* 본건 일련번호(1,2) 토지 지상에 소재하는 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려 하여 본건 토지에 포함하여 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바라며, 수목(소나무류 등)의 반출가능여부는 별도로 확인하시기 바람.
* 현황서상 점유내용:본건 기호1번은 생산관리지역, 자연환경보전지역의 임야로 지상에 잡목
및 잡초가 자생하고 있으며 분묘 6구가 소재하고 있고 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨, 기호2번은 생산관리지역, 자연환경보전지역의 전으로 일부는 전으로 사용하고 있으나 일부는 분묘부지로 사용하고 있으며 지상에 분묘 1구가 소재하고 있고 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨.
▶ 일련번호(1,2) 토지 지상에 분묘 수기 소재함(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
▶ 일괄매각부동산 전부에 대한 공유자만 공유자우선매수청구 가능함. 공유자 우선매수 신고 제한 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사불가)
▶ 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)(근덕면장 사실조회회신 참조)
* 강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 소재 "양리교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 축사 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
* 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.
* 일련번호(1): 부정형 완경사 및 일부 급경사지로서 토지임야 및 일부 묘지로 이용 중이며,일련번호(2): 사다리형 완경사지로서 전 및 일부 묘지로 이용 중임.
* 일련번호(1): 지적도상 본건 서측으로 도로에 접하나 미개설상태로서 현황 남측으로 4m내외의 도로가 소재하며,일련번호(2): 지적도상 본건 서측으로 도로에 접하나 미개설상태임.