나이스옥션 법원경매 평택 2023타경51121 [3] 경기도 안성시 양성면 삼암리 OOO O OOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 소나무 등은 토지가액에 포함하여 매각.
* 목록15 간이화장실 2개, 전봇대 1개, 시멘트 구조물 1개는 매각제외.
* 목록11 개발행위허가를 받은 것으로 조사되었으나 그 성립여부는 불분명함.
▶2023타경53103(병합) 감정원:대한, 가격시점:2024.01.03
▶목록 12-28) 지상에 분묘는 발견하지 못하였으나 추후 발견되는 분묘가 있을시 분묘기지권이 성립할 수 있으니 경매 입찰시 유의하시기 바람.
▶ 목록4,7~9,11,14~26 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환).
▶ 선순위지상권 설정등기(2020.11.26. 접수번호 제55747호, 2021.02.26. 접수번호 제9821호)는 매각으로 말소됨(지상권자의 말소동의서 제출).
〓 2023타경51121(모사건) 목록 4,7,8-11 감정평가서 내용 〓
* 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 "우리은행 연수원" 북동측 인근 및 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 목장, 자연부락 등이 혼재하는 지역임
* 본건은 인근 및 본건까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행여건 등
으로 보아 대중교통사정은 불편함
* 기호4 : 부정형의 평탄한 토지로서 현황 '휴경지'임. 기호7-9: 부정형의 평탄한 토지로서 현황 '휴경지'임. 기호10 : 부정형의 평탄한 '나지'임. 기호11 : 부정형 완경사의 토지로서 개발허가 득하였으나, 현황 미 착공상태의 '나지'임.
* 기호4,7-9 : 맹지임. 기호10 : 남서측으로 소재한 노폭 약4m(일부 포장)의 도로에서 접근이 가능함. 기호11 : 본건 동측에 소재한 노폭 약4m 내외의 포장 도로에서 출임함

〓2023타경53103(병합) 목록 12-28 감정평가서 내용 〓
* 경기도 안성시 양성면 삼암리 소재 '삼암2리마을회관' 동측 근거리에 위치 주변일대는 단독주택, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨
* 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통시 됨
* 목록12,13) 인접지대비 완경사 부정형 토지로서 도로로 이용중임. 목록14,15) 인접지 대비 완경사 부정형 토지로서 전 및 휴경지 상태임. 목록16-19,20,21-26) 인접지 대비 완경사 부정형토지로서 휴경지 상태임. 목록27,28) 인접지 대비 완경사 부정형 토지로서 토지임야 상태임.
* 목록12,13) 본건이 도로임. 목록 14,27,28) 현황 지적상 맹지이나 인접필지(동일소유자)를 통하여 진출입 가능함. 목록15-19,20,21-26) 지적상 인접필지(국유지 삼암리 122-3번지(도로), 122-25번지(전))를 통해 진출입 가능함.