나이스옥션 법원경매 울산 2023타경7050 [1] 울산광역시 북구 매곡동 OOOOO 전 경매
울산광역시 북구 매곡동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경7050(울산지방법원). 감정가 5,657,400,000원, 최저가 1,940,488,000원. 매각기일은 2025-04-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 7050 [1]
소재지
울산광역시 북구 매곡동 OOOOO
용도
전
매각기일
2025.04.17
관할법원
울산지방법원
면적
토지면적
1,347㎡ (407.47평)
금액
감정가
5,657,400,000원
최저가
1,940,488,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
194,048,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.26
5,657,400,000원
유찰
2차
2025.02.06
3,960,180,000원
유찰
3차
2025.03.13
2,772,126,000원
유찰
4차
2025.04.17
1,940,488,000원
낙찰
4차
2025.04.24
-
허가
4차
2025.06.02
-
지급기한
4차
2025.06.02
-
납부
4차
2025.06.24
-
배당종결
물건 비고
* 본건 토지 남서측 일부에 소재하는 제시외 물건(1-1) 메쉬휀스(H: 1.2m, L: 35m)는 매각에서 제외함.
* 본건 토지 동남측 일부(약 80㎡)는 콘크리트 포장되어 인접필지(매곡동 745-1)의 출입 등에 이용 중으로 이를 감안하여 감정평가함.
* 본건 토지는 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 필요시 측량을 요함.
* 본건 토지는 둘 이상의 용도지역(준주거지역, 중심상업지역(약 23%))에 걸친 토지로서, 용도지역별로 표준지를 적용하여 감정평가하고, 용도지역별 면적비율에 의한 평균가격으로 결정하였으며, 해당 면적은 지적도상 개략적으로 산출하였으니 업무진행에 참고하시기 바람.
▶농지취득자격증명은 불필요하나 불법형질변경시 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(별첨 2024. 2. 13.자 울산광역시 북구청의 사실조회 회신서 참조).
* 울산광역시 북구 매곡동 소재 "호계중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상나지 및 근린생활시설, 중.소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
* 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 노선종류 및 배차간격 등을고려할 때 일반적으로 대중교통 사정은 보통시됨.
* 인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 본건 토지의 이용상황은 본건 토지 남서측에 소재하는 신천지구 도시개발사업지구의 성숙도, 본건 서측 및 북측, 동측에 소재하는 소규모 공장, 자원재활용업체 등의 가동여부 등을 고려할 때 본건 토지의 최유효이용은 주상나지로 판단됨.
* 본건 남서측으로 중로, 서측으로 세로(가)에 각각 접함.
