나이스옥션 법원경매 충주 2023타경2639 [1] 충청북도 음성군 삼성면 능산리 OOOOO O OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각, 제시외 건물 및 관정 포함
* 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-263호에 의한 기계기구 목록 매각 포함
* 목록2) 현황 "도로(대상 공장의 진입로)"
* 목록3~5) 증축 및 건물 용도변경 후 부동산 표시변경등기 미완료 상태임
* 기계기구1(하향식 필름기)정상 작동 여부는 재확인 필요
* 기계기구 12), 16)내 일부부품이 임차인에 의해 교체됨, 임대차 종료 후 원부품으로 교환 예정(감정서 기재 참조)
* 목록1) 지상 컨테이너 및 적치물(폐파레트) 매각 제외
* 목록1,2)의 부합물인 석축, 펜스 등은 일반거래 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가함
* 임차인 (주)제이디팩으로부터 목록 토지에 석축, 접이식펜스, 배수로, 제시외건물 ㉢,㉣의 신축공사를 시행하였다는 주장이 있음(2024.6.7.및 7.4.자 보정서, 감정서기재 참조)
* 목록3) 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적은 374.06㎡이지만, 2019.05.09.일자로 3.74㎡ 증축되었고, 건축물대장상 공장에서 창고로 용도변경 되었음.
* 목록4) 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적은 370.07㎡이지만, 2019.05.09.일자로 7.98㎡ 증축됨.
* 목록5) 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적은 374.06㎡이지만, 2019.05.09.일자로 21.74㎡ 증축되었고, (창고3.74㎡, 화장실18㎡) 기존 공장부분은 창고로 용도변경 되었음.
▶ 법정지상권 성립 여부 불명
▶[유치권 여지 있음] 2024.10.22.자 (주)제이디팩으로 부터 시설공사대금 5천만원 및 기계수리대금 24,406,000원에 대하여 유치권신고서가 제출 되었으나 그 성립여부는 불분명 함
* 충북 음성군 삼성면 능산리에 소재하는 "능산삼거리" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통임.
* 기호1,2 : 대상토지까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 동측 인근에 지방도 제515호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통임.
* 기호1 : 부정형 평지로 현황 공업용으로 이용 중임. 기호2 : 부정형 평지로 현황 공장 진입로로 이용 중임.
* 기호1 : 대상토지 북측으로 도로폭 약 4M 내외 도로에 접함. 기호2 : 대상토지가 현황 도로로 이용 중임.
* 기호5,6에 위생 및 급배수설비 구비되어 있고, 기호6에 난방설비 구비되어 있음.