나이스옥션 법원경매 창원 2023타경1643 [1] 경상남도 김해시 구산동 OOOOOOO 근린주택 경매
경남 김해시 OOOOOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1643(창원지방법원). 감정가 757,412,680원, 최저가 605,930,100원. 매각기일은 2025-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 1643 [1]
소재지
경상남도 김해시 구산동 OOOOOOO
도로명주소
경남 김해시 OOOOOO OO
용도
근린주택
매각기일
2025.04.02
관할법원
창원지방법원
면적
토지면적
258.70㎡ (78.26평)
건물면적
386.80㎡ (117.01평)
금액
감정가
757,412,680원
최저가
605,930,100원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
60,593,010원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.01.18
757,412,680원
유찰
2차
2024.03.07
605,930,000원
변경
2차
2024.07.25
605,930,000원
변경
2차
2024.10.17
605,930,000원
미납
2차
2025.01.22
605,930,000원
변경
신건
2025.02.26
757,412,680원
유찰
2차
2025.04.02
605,930,100원
낙찰
2차
2025.04.09
-
허가
2차
2025.05.09
-
지급기한
2차
2025.05.09
-
납부
2차
2025.06.18
-
배당기일
2차
2025.06.18
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물 매각포함.
* 1층은 근린생활시설, 2, 3층은 주택으로 이용중이며, 2층 및 3층은 201호, 301호, 302호, 401호를 부여하여 사용중임.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 40,000,000원, 전입일자 2013. 4. 8., 확정일자 2013. 4. 8.(금30,000,000원), 2015.4.1.(증액된 금5,000,000원), 2017. 2. 8.(증액된 금 4,000,000원), 2019.2.19.(증액된 금1,000,000원). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
* 경상남도 김해시 구산동 소재 구산중학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.
* 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 경전철(연지공원역) 및 노선버스정류장이 소재하여 교통환경은 보통임.
* 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용 중임.
* 본건 동측으로 폭 약 10m 내외의 도로, 북측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.
* 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
