강원특별자치도 강릉시 구정면 OOOO OOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1288(강릉지원). 감정가 766,061,000원, 최저가 183,931,000원. 매각기일은 2025-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 1288 [2]
소재지
강원특별자치도 강릉시 구정면 구정리 OOO
도로명주소
강원특별자치도 강릉시 구정면 OOOO OOOOO
용도
과수원
매각기일
2025.04.14
관할법원
강릉지원
면적
토지면적
5,767㎡ (1,744.52평)
건물면적
494.60㎡ (149.62평)
금액
감정가
766,061,000원
최저가
183,931,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
18,393,100원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.18
766,061,000원
유찰
2차
2024.12.23
536,243,000원
유찰
3차
2025.02.03
375,370,000원
유찰
4차
2025.03.10
262,759,000원
유찰
5차
2025.04.14
183,931,000원
낙찰
5차
2025.04.21
-
허가
5차
2025.06.02
-
지급기한
5차
2025.05.20
-
납부
5차
2025.06.17
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물 포함
* 일부 접경필지와의 경계에 쇠파이프 펜스가 설치되어 있으며 일부 지상에 포도농사 재배시설이 되어 있음
* 토지상 소재하는 관정, 석축은 토지에 포함하여 평가함
* 지상에 매각에서 포함하는 채무자 소유의 비닐하우스 1동, 저온저장고 1동 소재함
* 토지상에 소재하는 컨테이너 박스는 이전, 설치가 용이한 것으로 판단되어 평가에서 제외
* 농막, 울타리는 매각에서 제외(제시외 2-3 및 2-6, 채무자가 토지에서 치웠다는 확인서가 제출됨)
* 과수목(포도나무 및 일부 수목), 비가림시설(관수시설포함) 포함하여 매각(감정평가서 참조)
* 토지상의 과수목의 일부는 타인소유의 인접지상에 걸쳐 소재하며 인접지상에 소재하는 것은 감정평가에서 제외
* 접경필지와의 경계 불분명, 정확한 경계측량을 요함
* 2회차 현황서상 점유내용: 채무자가 2024. 05. 10. 우편제출한 확인서 내용과 같이 농막, 창고(이동이 용이한 컨테이너), 가축사육장 및 울타리는 철거되고 소재하지 않으며, 저온저장고와 비닐하우스만 본건 기호2번 토지 지상에 소재함.
▶ 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)(구정면사무소 사실조회회신 참조)
* 강원특별자치도 강릉시 구정면 구정리 소재 구정2교 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성된 고속도로 주변 농경지대임.
* 본건까지 차량접근 가능하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정은 다소 불편함.
* 2단으로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 과수원, 전 및 일부 농로와 제시외건물부지로 이용중임.
* 북측 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 지적도상 도로에 접하나 도로 미개설된 상태이며 북동측 인접지상의 폭 약4미터 내외의 비포장농로를 통해 출입하고 있음.
