나이스옥션 법원경매 인천 2022타경14891 [1] 인천광역시 강화군 길상면 길직리 OOOO O OOO 답 경매
인천광역시 강화군 길상면 길직리 OOOO O OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경14891(인천지방법원). 감정가 1,057,466,000원, 최저가 362,711,000원. 매각기일은 2025-04-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 14891 [1]
소재지
인천광역시 강화군 길상면 길직리 OOOO O OOO
용도
답
매각기일
2025.04.10
관할법원
인천지방법원
면적
토지면적
6,126㎡ (1,853.12평)
금액
감정가
1,057,466,000원
최저가
362,711,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
36,271,100원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.09.05
1,057,466,000원
유찰
2차
2023.10.19
740,226,000원
유찰
3차
2023.11.21
518,158,000원
유찰
4차
2023.12.21
362,711,000원
변경
4차
2024.07.30
362,711,000원
변경
신건
2024.12.23
1,057,466,000원
유찰
2차
2025.01.23
740,226,000원
유찰
3차
2025.03.10
518,158,000원
유찰
4차
2025.04.10
362,711,000원
낙찰
4차
2025.04.17
-
허가
4차
2025.05.23
-
지급기한
4차
2025.05.22
-
납부
4차
2025.06.20
-
배당기일
4차
2025.06.20
-
배당종결
물건 비고
* 목록1,2는 현황 '묵전' 상태로 주변 농지보다 복토를 하여 1미터 가량 높은 편임
* 계획관리지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(문화재보호법 제13조, 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조, 시문화재보호조례 제27조에 의한 문화재 관련 인·허가 사항 확인 요함)
* 토지이용계획 및 제한상태(토지이용계획확인서 등) 확인요함.
▶ 2023. 4. 20. 유치권자 대곶종합건설(주)로부터 공사대금채권 금200,000,000원을 위하여 유치권신고서가 접수되었으나 그 성립여부는 불분명하며, 채권자 농업협동조합자산관리회사로부터 2023. 7. 10. 유치권배제신청서가 제출됨
▶ 채권자 농업협동조합자산관리회사가 2024.08.28. 유치권부존재확인의 원고승소판결(이 법원 2023가단308989 유치권부존재확인, 2024.09.12. 확정)을 제출함.
▶ 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음
* 인천광역시 강화군 길상면 길직리 소재 "이규보선생묘" 동측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 농촌지대임.
* 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은다소 불편시됨.
* 공히 부정형의 토지로서 현황 "묵전" 상태임.
* 기호 1 토지 : 북측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.기호 2 토지 : 지적상 맹지로서 기호 1 토지 등을 이용하여 출입이 가능함.
