나이스옥션 법원경매 울산 2024타경102990 [1] 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 OOOO 근린시설 경매
울산 울주군 상북면 OOOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102990(울산지방법원). 감정가 1,166,719,640원, 최저가 571,693,000원. 매각기일은 2025-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 102990 [1]
소재지
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 OOOO
도로명주소
울산 울주군 상북면 OOOO OO
용도
근린시설
매각기일
2025.03.25
관할법원
울산지방법원
면적
토지면적
1,656㎡ (500.94평)
건물면적
567.78㎡ (171.75평)
금액
감정가
1,166,719,640원
최저가
571,693,000원 (감정가 대비 50%)
입찰보증금
57,169,300원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.01.14
1,166,719,640원
유찰
2차
2025.02.18
816,704,000원
유찰
3차
2025.03.25
571,693,000원
낙찰
3차
2025.04.01
-
허가
3차
2025.05.02
-
지급기한
3차
2025.05.02
-
납부
3차
2025.06.02
-
배당기일
3차
2025.06.02
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물(감정펑가서상 "ㄱ" 내지 "ㅇ") 포함.
* 목록1) 토지 중 일부는 도시계획시설 하천구역에 저촉되는 바, 공법상의 제한정도 및 이용상황 등을 고려한 감정평가액임.
* 본건 토지상에 소량의 수목(소나무, 대나무 등)이 소재하나, 수목의 수종 및 수량, 수령 등으로 보아 그 경제적 가치가 적고, 거래관행상 통상 토지에 포함되어 거래되는 바, 수목을 토지에 포함하여 평가하였음.
* 본건 토지의 사용에 부합하는 축대, 바닥/목조데크 및 철재계단, 기타 부대설비 등은 토지에 포함하여 평가하였음.
* 본건 건물의 사용에 부합하는 전기설비, 수도설비, 위생설비, 난방설비, 소규모 차양, 건물 외부계단, 기타 부대설비 등은 건물에 포함하여 평가하였음.
* 현황서상 점유내용: 본 건은 울산 울주군 상북면 덕현리 72-1 소재 근린생활시설 건물(에이동호~에이치동호)이며 음식점을 운영하다가 폐업을한 건물로 외관상 상당기간 방치 중인 건물보임.
* 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 "소야정교" 서측 인근에 위치하며, 인근지역은 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재한 지역이고, 본건은 상업용 토지로서 제반주위환경은 보통시 됨.
* 본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아대중교통 여건은 보통시 됨.
* 축대를 이용 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
* 본건 토지 남측으로 세로변(폭 5-6미터 내외의 포장도로)에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시 됨.
* 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 전기판넬에 의한 난방설비(객실 부분) 등 되어 있음.
