나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경71455 [1] 경기 양주시 남면 한산리 OOOOO O OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물 일부(㉥) 포함. 제시외 건물(㉠~㉤)은 소유권관계 등 확인이 곤란하여 평가 및 매각에서 제외
* 목록 6은 창고 및 상업용 건부지로 이용중이며, 목록 2,4,5는 도로 등으로 이용중임(목록 5의 지목은 임야)
* 목록 7의 공부상 용도는 ‘소매점’이나 현황 ‘창고’로 이용중임
※ 목록5) 감정평가서상 한산리 산26-15) 전체면적335㎡ 중 69/335*101,000=6,969,000원, 목록5)감평서상면적:335㎡이나 토지이용계획서상 면적 377㎡로 상이함, 확인후 입찰바람.
* 공부상 제시외 건물 일부(㉥) 포함으로 되어 있으나 감정가는 제시외 (㉥)제외된 금액임, 확인후 입찰바람.
* 목록 5 토지는 등록전환(2024.5.17.) 및 지목변경(2024.7.1.)되었으나, 도로를 기준으로 기평가된 바 '감정평가액의 변경은 없음'으로 감정평가사의 회신이 있음.
▶ 매각공고상 감정가와 감평서상 감정가 상이함(2024.12.26 기준)
▶ 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록 2 부동산의 을구 2번 지상권설정등기(2007.08.09. 접수 제92137호), 목록 4 부동산의 을구 2번 지상권설정등기(2007.08.09. 접수 제92137호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
* 경기도 양주시 남면 한산리에 소재하는 "남면119안전센터" 북측 인근에 위치하며 인근은 농가주택, 농경지, 임야, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
* 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 무난함.
* 기호(6)은 남측 하향 완경사 지대의 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 창고 및 상업용 건부지로 이용중이며 기호(2),(4),(5)는 도로 등으로 이용중임.
* 기호(2),(4),(5) 토지가 노폭 약6미터 내외의 포장도로로 기호(6)의 북측 및 동측으로 접하고 있음.
* 기호(1) : 위생 및 급배수시설 되어 있으며 시스템에어컨에 의한 냉난방설비되어 있음.기호(2) : 위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 화재탐지, 소방설비, 냉난방설비되어 있음.기호(7) : 위생 및 급배수시설 되어 있음.