나이스옥션 법원경매 순천 2024타경51080 [1] 전남 순천시 조례동 851, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOOO 아파트 경매
전남 순천시 OOOO OOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51080(순천지원). 감정가 156,000,000원, 최저가 44,728,000원. 매각기일은 2025-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 51080 [1]
소재지
전남 순천시 조례동 851, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
도로명주소
전남 순천시 OOOO OOO
용도
아파트
매각기일
2025.03.31
관할법원
순천지원
면적
토지면적
37.85㎡ (11.45평)
건물면적
84.73㎡ (25.63평)
금액
감정가
156,000,000원
최저가
44,728,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금
4,472,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.08.12
156,000,000원
유찰
2차
2024.09.30
109,200,000원
유찰
3차
2024.11.11
87,360,000원
유찰
4차
2024.12.23
69,888,000원
유찰
5차
2025.02.17
55,910,000원
유찰
6차
2025.03.31
44,728,000원
낙찰
6차
2025.04.07
-
허가
6차
2025.05.27
-
지급기한
6차
2025.05.27
-
배당기일
6차
2025.05.27
-
배당종결
물건 비고
* 민간임대주택 부기 등기 있음
▶ 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비는 2024.2.13. 현재 1,035,740원(연체료포함) 임.(현황참조)
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 157,000,000원, 전입일 2021.04.30., 확정일자 2021.03.19.). 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
▶ [민간임대주택 부기등기]민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대하여야 하고, 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택이나, 같은 법 제5조의6의 등록기준을 갖추지 못한 경우로 인정하여 등록말소대상에 해당됨(매각대금 완납 후 등록관서에 등록 말소 신청 후 부기등기 말소 가능)
* 순천시 조례동 소재 비봉초교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주로 아파트단지, 상가, 학교 등으로 형성된 지역임.
* 본건 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 시내 간선도로가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
* 사다리형의 아파트 단지 부지로 이용중임.
* 폭 약 20미터 내외의 중로에 접하고, 아파트 진출입로와 단지 내 도로 등이 되어 있음.
* 위생 및 급배수설비, 난방설비 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
