경기 부천시 OOO OOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경38030(부천지원). 감정가 196,000,000원, 최저가 137,200,000원. 매각기일은 2025-03-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 38030 [1]
소재지
경기 부천시 소사구 괴안동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
도로명주소
경기 부천시 OOO OOO OOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2025.03.20
관할법원
부천지원
면적
토지면적
30.07㎡ (9.10평)
건물면적
45.84㎡ (13.87평)
금액
감정가
196,000,000원
최저가
137,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
13,720,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.02.20
196,000,000원
유찰
2차
2025.03.20
137,200,000원
낙찰
2차
2025.03.27
-
허가
2차
2025.05.02
-
지급기한
2차
2025.04.15
-
납부
2차
2025.05.15
-
배당기일
2차
2025.05.15
-
배당종결
물건 비고
* 본건의 경우 4층 지붕을 이용한 베란다 내 새시조 판넬지붕 제시외건물 약 7㎡가 소재하고 있어 시장거래관행을 참작하여 대상물건에 포함하여 평가하였음. 다만, 베란다 확장부분에 대한 건축법 위반 및 양성화 여부 등은 입찰 시 별도 확인하시기 바라며, 향후 건축법위반에 따른 시정조치 등이 있을 수 있으니 입찰 시 유의하시기 바람.
▶ 주택도시보증공사로부터 2024. 07. 02.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022. 11. 07. 등기) 있음. (다만, 주택도시보증공사로부터 임차권등기말소 확약서 제출됨)
* 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '부천 부안초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
* 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
* 자체지반 대체로 평탄하게 조성(일부 인접토지와 고저차 존재)된 사다리형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.
* 본건 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 접하고 있음.
* 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었음.
