나이스옥션 법원경매 광주 2024타경5446 [1] 광주 북구 운암동 232, 103동 OOOOOO O OOO 아파트 경매
광주 북구 OOO OOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5446(광주지방법원). 감정가 201,000,000원, 최저가 112,560,000원. 매각기일은 2025-03-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5446 [1]
소재지
광주 북구 운암동 232, 103동 OOOOOO O OOO
도로명주소
광주 북구 OOO OOO
용도
아파트
매각기일
2025.03.26
관할법원
광주지방법원
면적
토지면적
37.59㎡ (11.37평)
건물면적
84.98㎡ (25.71평)
금액
감정가
201,000,000원
최저가
112,560,000원 (감정가 대비 57%)
입찰보증금
11,256,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.01.02
201,000,000원
유찰
2차
2025.02.12
140,700,000원
유찰
3차
2025.03.26
112,560,000원
낙찰
3차
2025.04.02
-
허가
3차
2025.06.11
-
지급기한
3차
2025.06.11
-
배당기일
3차
2025.06.11
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지:운암동 232, 248, 1181-52, 1181-53
▶ 2024.11.20.자 현황조사서에 의하면 현장에 임하여 관리사무소에 문의한바 2024.01.부터 관리비 1,153,150원이 미납되어 있음(위 미납액에 대하여 공용부분과 전유부분으로 구분은 어렵다고 함). 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 주택임차권등기(2023.09.01. 접수 제120663호) 있음(임차보증금 165,000,000원, 전입일자 2021.08.27., 점유개시일자 2021.08.27., 확정일자 2021.07.27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
* 광주광역시 북구 운암동소재 경양초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린상가,학교 등이 입지한 주거지대임.
* 단지내 차량출입 용이하고, 대중교통여건은 보통임.
* 4필지 일단의 부정형 평지로서 아파트 및 상가부지임.
* 단지 남서측으로 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어있음.
* 급배수설비,위생설비,난방설비,소방설비,공용승강기 등 구비되어있음.
