나이스옥션 법원경매 창원 2023타경111670 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 OOO 임야 경매
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경111670(창원지방법원). 감정가 1,276,000,000원, 최저가 334,496,000원. 매각기일은 2025-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 111670 [1]
소재지
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 OOO
용도
임야
매각기일
2025.03.12
관할법원
창원지방법원
면적
토지면적
11,132㎡ (3,367.43평)
금액
감정가
1,276,000,000원
최저가
334,496,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금
33,449,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.07.18
1,276,000,000원
유찰
2차
2024.08.23
1,020,800,000원
유찰
3차
2024.10.10
816,640,000원
유찰
4차
2024.11.14
653,312,000원
유찰
5차
2024.12.20
522,650,000원
유찰
6차
2025.02.05
418,120,000원
유찰
7차
2025.03.12
334,496,000원
낙찰
7차
2025.03.19
-
허가
7차
2025.04.15
-
지급기한
7차
2025.04.10
-
납부
7차
2025.09.10
-
배당종결
물건 비고
* 최저매각가격은 분묘로 인해 제한받는 가격임.
* 본건 토지의 동측 일부는 대로3류(도시계획시설)에 저촉되어, 저촉면적을 지적도상 개략적으로 산정하여 공법상 불리한 정도를 감안하여 평가함.
* 지상에 자연생 수목이 소재하나 거래관행 등을 감안하여 토지에 포함하여 감정평가 하였음.
* 현황서상 점유내용:분묘1기는 육안으로 확인하였으나 또다른 분묘가 있는지는 불분명함
▶ 본건 지상에 토지소유자의 선대 묘로 탐문되는 분묘 약7기가 소재하며, 수풀 등으로 인하여 육안으로는 식별이 어려운 고묘가 추가 소재할 가능성이 있음. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
* 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 소재 '갈곡마을' 북서측 인근에 위치하며 부근은 지방도변 노선상가, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
* 본건 및 본건 인근까지 출입가능하며 인근 간선도로와 거리 및 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
* 기호(1)은 완경사지대내 소재하는 부정형 토지로, 현황은 자연림 상태이며, 본건 지상에 분묘 약7기가 소재함.
* 기호(1)의 동측에 왕복2차선 도로가 소재하며, 남동측에 노폭 약 5미터 내외의 현황도로, 북측으로 폭 약 2~3미터 내외의 농로와 접함.
