나이스옥션 법원경매 마산 2023타경104870 [1] 경상남도 함안군 법수면 우거리 OOO O OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각.
* 목록1~4, 8, 10, 12, 14) 전체 및 일부 토지가 함안군으로부터 일단의 공장신설 변경승인를 득하여 부지조성중 중단상태로서 이를 고려하여 평가하였으며, 경매참여시 허가연장, 승계가능 여부 등을 재확인 바람.
* 본건 토지는 조성 중 성토, 복토 및 구덩이소재 등으로 폐기물매립여부가 불분명한 바, 경매 참여시 재확인을 요함.
* 목록2) 공장신설 변경승인부분외 부분는 순수임야로서 임지상의 입목은 거래관행상 임지에 포 함하여 거래되어 포함평가함.
* 목록2) 토지이용계획확인서상 일부가 소하천에 저촉되나, 전체면적에 비하여 미치는 영향이 경미한 바, 이에 구애됨 없이 평가함.
▶ 목록2) 현장조사 및 위성사진 등으로 분묘의 소재는 확인 되지 않으나, 육안으로 식별불가능한 분묘소재 가능성이 있으니, 경매 참여시 참고 바람.
▶ 목록 4,7,8,9,10,13,14 토지는 '전'으로 농지취득자격증명 필요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 농지전용 허가 및 원상복구 명령등 관련사항은 관할관청에 확인을 요함.
▶ 본 토지는 2023.8.3. 함안군으로부터 불법폐기물 복구명령 처분을 받았으며 재감정평가 회신에 따르면 주물사 매립 확인을 위한 조사에 약 2,400만 원이 소요되고 원상회목에 필요한 폐기물 처리비용은 별도 확인이 필요함.
* 경상남도 함안군 법수면 우거리 소재 "우거마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
* 일부는 차량접근 가능하고 일부는 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
* 전체 부정형의 토지로서 북서측 및 북측으로 하향경사지이며, 토질 및 지반은 보통이고 목록(1,3,4,8,10,12,14)토지는 공장신설변경승인을 득하여 부지조성중 중단된 상태이고, 목록2 토지 일부는 공장신설변경승인을 득한 후 부지조성중 중단된 상태이며, 그외 부지는 임야상태이고, 목록(5,6,11)토지는 임야상태이며, 목록(7,9,13)토지는 휴경지 상태임.
* 본건 토지 중 공장신설변경승인을 득한 부분은 서측으로 왕복 2차선 차도가 인접하며, 그 외 토지는 관습상 진입가능함.