나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경85914 [2] 경기도 포천시 창수면 운산리 OOO 전 경매
경기 포천시 창수면 OOOOOOOO OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경85914(의정부지방법원). 감정가 720,027,000원, 최저가 121,015,000원. 매각기일은 2025-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 85914 [2]
소재지
경기도 포천시 창수면 운산리 OOO
도로명주소
경기 포천시 창수면 OOOOOOOO OO
용도
전
매각기일
2025.03.25
관할법원
의정부지방법원
면적
토지면적
7,273㎡ (2,200.08평)
금액
감정가
720,027,000원
최저가
121,015,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
12,101,500원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.10.02
720,027,000원
유찰
2차
2024.11.06
504,019,000원
유찰
3차
2024.12.11
352,813,000원
유찰
4차
2025.01.14
246,969,000원
유찰
5차
2025.02.18
172,878,000원
유찰
6차
2025.03.25
121,015,000원
낙찰
6차
2025.04.01
-
허가
6차
2025.04.30
-
지급기한
6차
2025.04.29
-
납부
6차
2025.06.19
-
배당종결
물건 비고
* 본건 토지의 경우 공부상 지목은 '전'이나 현황 일부 '제시외건부지(대지)'로서 감정평가시 이를 감안하여 평가하였으며, '명세표(비고란)'에 제시외건물을 감안한 가격을 병기하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람. 제시외건물의 내역은 건축물대장상 1개동(주택 : 면적-39.78㎡, 구조-세멘트브럭조) 이나 현황 대략 3개동(주택 : 면적-약 83.5㎡, 구조-세멘트브럭조/ 창고 : 면적-약 36㎡, 구조-파이프조 스레트지붕 / 화장실 : 면적-약 3㎡, 구조-세멘트브럭조 스레트지붕) 등으로서 보다 정확한 내역은 추후 지적측량을 통해 다소 달라질 수 있으니 참고하시기 바람
* 지적상 맹지로 인접토지인 '운산리 445-1' 번지를 통하여 차량출입이 가능한 바, 사진용지에서와 같이 기호 3 토지의 출입로로 이용중인 '운산리 445-1' 번지의 일부 토지의 경우 '해당 토지는 봉은사 사유지로 차량출입 절대금지' 라는 안내문구가 있는 점을 감안할 때 출입로의 이용여부 및 차량출입 가능여부 등에 대하여는 별도의 권리관계 등을 확인하는 것이 필요할 것으로 보여지니 경매진행시 참고하시기 바람.
▶ 건축물대장상 제3자 소유의 매각에서 제외되는 건물로 인하여 법정지상권 성립여부는 불분명 함
▶ 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환)
* 경기도 포천시 창수면 운산리 소재남측 인근에 소재하는 부동산으로서 주변은 단독주택, 농경지, 자연림, 공원 등이 혼재되어 있는바 제반 입지여건은 대체로 무난시됨.
* 본건까지 각각 대체로 차량출입 가능하며 인근지역의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 무난시 됨.
* 대체로 부정형의 완경사지로서 전체 농경지 및 일부 대지(제시외 건부지)로 이용중임.
* 지적상 맹지이나 인접토지인 "운산리 445" 번지를 통하여 출입이 가능함.
