나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경85051 [1] 강원특별자치도 철원군 김화읍 읍내리 OOO 전 경매
강원특별자치도 철원군 김화읍 읍내리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경85051(의정부지방법원). 감정가 21,536,050원, 최저가 1,774,000원. 매각기일은 2025-03-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 85051 [1]
소재지
강원특별자치도 철원군 김화읍 읍내리 OOO
용도
전
매각기일
2025.03.26
관할법원
의정부지방법원
면적
토지면적
7,061㎡ (2,135.95평)
금액
감정가
21,536,050원
최저가
1,774,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금
177,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.07.10
21,536,050원
유찰
2차
2024.08.14
15,075,000원
유찰
3차
2024.09.25
10,553,000원
유찰
4차
2024.10.30
7,387,000원
유찰
5차
2024.12.04
5,171,000원
유찰
6차
2025.01.15
3,620,000원
유찰
7차
2025.02.19
2,534,000원
유찰
8차
2025.03.26
1,774,000원
낙찰
8차
2025.04.02
-
허가
8차
2025.05.14
-
지급기한
8차
2025.04.17
-
납부
8차
2025.05.27
-
배당기일
8차
2025.05.27
-
배당종결
물건 비고
* 지뢰매설구역
* 지상에 자생하고 있는 활·잡목 등은 일반적인 거래관행상 임지에 포함되어 거래되는 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 업무에 참고하시기 바람
* 2023.07.02.에“철원 DMZ 성재산 도립공원”으로 지정 및 고시(강원특별자치도고시 제2023-259호)되어, 이를 감안하여 평가하였으니, 업무에 참고하시기 바람.
* 현황서상 점유내용:민통선 내에 위치하고 있음. 지뢰가 매설되어 있어 민간인의 출입이 전면금지되고 접근이 불가하다고 함. 본건 토지에 인접한 도로는 군사 전술도로로 민간인은 허용되지 않는다고 함
▶ 수풀 상태로 현장조사시 육안 등으로는 본건 토지상에 분묘를 관찰하지 못하였으나, 분묘가 소재할 개연성이 존재하는바, 경매참여시 유의하시기 바람.
▶ 특별매각조건(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선행사권을 행사할 수 없음)
▶ 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있다는 사실조회 회신 있음)
* 강원특별자치도 철원군 김화읍 생창리 소재 "철원DMZ생태평화공원" 북서측 원거리에 위치하며 민간인 통제구역으로 주위는 농경지, 임야, 군부대 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 다소 열악함.
* 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장도 다소 원거리에 소재하는 등 대중교통상황은 불편시 됨.
* 인접도로 대비 부정형 경사지의 토지로 이용상황은 묵전(위험시설)임.
* 본건 토지는 지적도 및 현황 맹지임.
