나이스옥션 법원경매 고양 2023타경67278 [1] 경기도 고양시 덕양구 화전동 OOOOOO O OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록 1~3 일부 지상에 있는 소유자 미상의 주택 및 공장 등 제시외건물은 매각에서 제외
* 지상건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 토지가격을 반영한 감정가임.
* 토지 중 도시계획시설 도로 및 주차장에 저촉된 부분은 저촉에 따른 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가하였으며, 기호 1) 토지는 토지이용계획확인서상 공공기여 대상부지(공원실효부지)인 점을 감안하여 평가하였음.
* 기호 1) 일부 지상에 군사시설이 소재하는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
* 현황서상 점유내용: 목록1, 공부상 전이고 현황도 대부분 인근 주민들 수십명이 약 20-50 평씩 무상으로 대부분 사용하고 있고, 일부 도로로 사용하고 있음. 목록1 토지 일부가 인접 화랑로 102번길 53 주택, 화랑로 102번길 59 주택 각 일부에 걸쳐 있는 것으로 보이고, 목록2 토지 일부가 화랑로 102번길 77-29 주택에, 목록3 토지 일부가 화랑로 102번길 77-21 공장 건물에 각 걸쳐 있는 것으로 보이나, 경계 침범 여부는 정확한 측량을 통해 확인해야 할 것임. 목록1 부동산 내에 군사용 참호 1개와 시멘트 구조 소재함.
▶ 법정지상권 성립여지 있음
▶농지취득자격증명서 제출불요
* 경기도 고양시 덕양구 화전동 소재 덕양중학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지대로 주위환경 보통시됨.
* 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황 보통시됨.
* 기호 1~3) 공히 부정형 완경사의 토지로, 대체로 전으로 이용중이며, 일부 현황 도로, 제시외건물부지 등으로 이용중임.
* 기호 1) 동측 및 기호 2,3) 서측으로 본건의 일부를 노폭 약 2-3m 포장도로로 이용중임.