나이스옥션 법원경매 전주 2023타경41923 [1] 전라북도 전주시 완산구 석구동 OO O OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록1 내지 4번 지상에 소재하는 수목은 토지 감정평가에 포함 평가됨
* 토지이용계획확인서 관련하여 목록1 내지 3번 및 5 내지 7번 : ‘산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의’ 기재 있음, 목록4, 8, 9번 : ‘건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)’ 기재 있음
* 현황 목록1 내지 9번 : 각 묵전, 묵답, 주거나지, 일부 도로 등
* 목록1 내지 3번 및 5 내지 7번 : 맹지
* 목록4번 : 목록9번의 일부 도로와 접함
* 목록2번, 4 내지 9번 : 일부 둑, 일부 석축, 전신주, 지하시설물(맨홀) 소재
* 목록1번 : 현황조사보고서상 인접 필지의 비닐하우스 일부가 침범한 것으로 조사됨
▶ 목록1 내지 3번, 5 내지 9번 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 전부 매각 불허가 및 보증금 미반환, 2024. 3. 19.자 전주시장 사실조회 회신서 참조)
▶ 목록7 내지 9번은 감정평가서상 개발행위가 허가된 토지로 기재되어 있으나 농지전용허가가 취소되었고, 전용허가 없이 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(2024. 5. 27.자 전주시장 사실조회 회신서 참조)
* 기호1-9)은 전주시 완산구 석구동 소재 "신기마을" 남동측 근거리에 위치하고 주위는 농경지, 임야 및 농가주택, 전원주택 등이 혼재하는 시 외곽지역임.
* 기호1-3,5,6) 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 어렵고 대중교통시설까지의 거리 등을 고려할 때 제반 교통사정 불편한 편임.기호4,7-9) 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하나 대중교통시설까지의 거리 등을 고려할 때 제반 교통사정 다소 불편한 편임.
* 기호1) 대체로 서측 및 남측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로 묵전 상태임.기호2) 대체로 서측으로 계단형 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로 묵답 상태임.기호3) 대체로 남서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 묵답 등의 상태임.기호4) 대체로 남측 및 남서측으로 계단형 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 묵답,주거나지, 도로 등의 상태임.기호5) 서측으로 계단형 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로 묵답 상태임.기호6) 서측으로 계단형 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로 묵답 상태임.기호7) 대체로 남측일부는 평탄하고 나머지는 서측으로 약간의 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 주거나지 및 묵답 상태임.기호8) 평탄한 부정형의 토지로 주거나지 상태임.기호9) 대체로 남측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 주거나지 및 도로 상태임.
* 기호1-3,5,6) 맹지 상태임.기호4) 도로 상태인 기호9)와 접함.기호7) 본건 자체는 맹지 상태이나 도로 및 주거나지 상태인 기호9)의 일부와 본건 남측부분이 1개의 주거나지로 조성된 상태임.기호8) 남측으로폭 약 4미터 정도의 도로와 접하고 동측으로 기호9)의 도로 상태인 부분과 접함.기호9) 남측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접하고 본건의 일부가 도로 상태임.