나이스옥션 법원경매 여주 2023타경35737 [1] 경기도 양평군 용문면 덕촌리 OOO O OOOO 임야 경매
경기도 양평군 용문면 덕촌리 OOO O OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경35737(여주지원). 감정가 2,387,596,000원, 최저가 401,283,000원. 매각기일은 2025-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 35737 [1]
소재지
경기도 양평군 용문면 덕촌리 OOO O OOOO
용도
임야
매각기일
2025.03.12
관할법원
여주지원
면적
토지면적
9,223㎡ (2,789.96평)
건물면적
216㎡ (65.34평)
금액
감정가
2,387,596,000원
최저가
401,283,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
120,384,900원 (30%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.04.29
2,387,596,000원
유찰
2차
2024.06.12
1,671,317,000원
유찰
3차
2024.07.17
1,169,922,000원
미납
3차
2024.11.13
1,169,922,000원
유찰
4차
2024.12.11
818,945,000원
유찰
5차
2025.02.05
573,262,000원
유찰
6차
2025.03.12
401,283,000원
낙찰
6차
2025.03.19
-
허가
6차
2025.04.24
-
지급기한
6차
2025.04.16
-
납부
6차
2025.06.17
-
배당기일
6차
2025.06.17
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
* 건축신고(산지전용 협의, 2020건축과신축신고2554호, 2654호)를 득하여 공사 중 공사 중단된 상태로 건축신고2654호는 착공신고 미필로 건축신고가 효력상실된 상태로 확인 요함(감정평가서 참조)
* 목록1,3~14.는 일부 미조성 상태의 전원주택단지 예정지이며, 목록2,15.는 진입도로 및 단지 내 도로예정지임
* 제시외 컨테이너(목록4.에 1동, 목록5.에 2동), 건축자재(목록5), 제시외 간이화장실(목록11)이 각 소재하나 이동 및 철거가 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함
▶ 유치권 여지 있음- 건축 중단된 지하차고(제시외 건물)에 유치권 행사 중을 알리는 프랭카드 소재함
▶ 2024. 5. 30. 주식회사 우미씨앤씨로부터 공사대금 451,236,000원(부가세 별도)에 대한 유치권신고서, 2024. 7. 24. 황용자(나인건기)로부터 공사대금 30,644,000원에 대한 유치권신고서가 각 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.
▶ 목록2. 지목은 '전'이나 현황은 도로로 농지전용허가사항이 있으며, 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인하여 필요한 경우 행정소송등을 제기하여 취득 요망(전용허가 내역은 있으나 준공되지 않은 상태이므로 농지취득자격증명이 필요하다고 함. 사실조회회신 참조)
* 경기도 양평군 용문면 덕촌리 소재 덕촌1리마을회관 남동측 근거리에 위치하며부근은 근교 농경 및 산림지대로서 자연부락, 전원주택, 농경지, 산림 및 중소규모 상업시설 등이 혼재함.
* 본건까지 차량 접근 가능하며 341번지방도(용문산로) 인근으로 교통사정 무난함.
* 기호(1.3-14)는 북서향 완경사지에 3계단식으로 조성 중 공사 중단된 세로장방형 및일부 부정형으로 필지별로 대체로 평탄하게 조성되었으나 일부 미조성 상태의 전원주택단지 예정지이며 기호(2,15)는 진입도로 및 단지 내 도로예정지임.
* 폭 약 4미터 포장도로를 통하여 단지 내 도로예정지와 접함.
