나이스옥션 법원경매 제주 2023타경28095 [1] 제주특별자치도 서귀포시 색달동 OOOOOO O OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록 1, 2: 지상 소재 수목은 토지가격에 포함하여 평가.
* 목록 3: 지상 소재 수목 매각에서 제외
* 목록 1, 3: 매각에서 제외되는 제시외 건물(잡석조 스레트지붕 단층 창고 약 11.8㎡, 목조 스레트지붕 단층 창고 약 12.48㎡, 파이프조 아크릴지붕 단층 동식물관련시설 약 4.05㎡, 블럭 및 파이프조 단층 창고 약 16.5㎡, 벽돌조 스레트지붕 단층 주택 약 79.74㎡, 기존벽체이용 및 판넬조 판넬지붕 단층 비가림 약 15.4㎡, 블럭조 스레트지붕 단층 화장실, 보일러실, 욕실 약 17.28㎡, 기존벽체이용 및 판넬조 슬래브지붕 단층 보일러실 약 4.05㎡, 샷시조 강판지붕 단층 창고 약 11.25㎡, 경량철골구조 태양광패널지붕 단층 태양광발전설비 약 7.84㎡, 파이프조 함석지붕 단층 창고 약 6.9㎡, 목조 스레트지붕 단층 비가림 약 3.06㎡, 경량철골구조 태양광패널지붕 단층 태양광발전설비 약 7.84㎡, 이동가능 동식물관련 시설물 등) 있음. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
▶목록1) 과수목 포함시 가격:174,337,000원, 제시외건물 감안시 가격:169,282,260원, 과수목 포함시 제시외건물 감안가격:170,850,260원
▶목록3) 제시외건물 (ㅁ~ㅍ)에 따른 소유권 제한시 토지가격:12,234,000원, 수목제외시 토지가격:15.105,000원, 제시외건물 (ㅁ~ㅍ)에 따른 소유권제한 및 수목 제외시 토지가격:12,081,100원
▶2024타경24236(병합) 감정원:삼일 가격시점:2024.10.15
▶ 목록 1, 3: 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명
▶ 목록 1, 2: 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함) [아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
〓 2024타경24236(병합) 목록1,2 감정평가서 내용 〓
* 제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 '색달마을체육공원' 남서측 인근에 위치하며,부근은 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임
* 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용편의도는 보통시됨
* 부정형 완경사지로서, 과수원으로 이용중임.
* 지적도상 맹지임.

〓 2023타경28095(모사건) 목록3 감정평가서 내용 〓
* 제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 '색달동마을회관' 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재함
* 북측 인근에 지방도(1136번) 및 버스정류소가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
* 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '단독주택' 부지로이용중임.
* 남동측으로 폭 약 3m 내외의 진입로에 접함.