나이스옥션 법원경매 통영 2023타경27191 [1] 경남 거제시 동부면 학동리 OOOOO O OOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 본건 토지는 토지계획이용확인서상 두 개의 용도지역(계획관리지역, 보전관리지역)에 걸쳐 소재하나, 보전관리지역의 면적 비율이 매우 미미한 수준으로, 가치형성요인에 영향을 미치지 않는 것으로 판단되어, 주된 용도지역인 '계획관리지역'을 기준으로 하여 평가하였음.
* 본건 토지 일부는 도시계획시설 '도로'에 약 1% 저촉되나, 저촉 부분의 위치 및 과소한 면 적 등 고려시 전체 토지 가치에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애없이 평가하 였음.
* 공히 경상남도 거제시 동부면 학동리 소재 "동부 119 안전센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근으로 14번 국도가 지나며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
* 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 숙박시설 건부지로 이용중임.
* 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
* 기본적인 위생설비, 난방설비, 급·배수설비 등이 구비되어 있음.