나이스옥션 법원경매 울산 2023타경7852 [1] 울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 OOOOO O OOO 공장 경매
울산 울주군 웅촌면 OOOOOO OOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경7852(울산지방법원). 감정가 624,031,250원, 최저가 436,822,000원. 매각기일은 2025-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 7852 [1]
소재지
울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 OOOOO O OOO
도로명주소
울산 울주군 웅촌면 OOOOOO OOOO
용도
공장
매각기일
2025.03.12
관할법원
울산지방법원
면적
토지면적
842㎡ (254.71평)
건물면적
498.25㎡ (150.72평)
금액
감정가
624,031,250원
최저가
436,822,000원 (감정가 대비 71%)
입찰보증금
43,682,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.02.05
624,031,250원
유찰
2차
2025.03.12
436,822,000원
낙찰
2차
2025.03.19
-
허가
2차
2025.04.22
-
지급기한
2차
2025.04.21
-
납부
2차
2025.05.30
-
배당기일
2차
2025.05.30
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각(공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 목록 포함). 제시외 건물 포함.
* 목록 3. 건물 지붕 위에 소재하는 제시외 기계기구(태양광발전설비, 설치용량:76.53kW, 모듈:JASolar435Wp*176EA, 인버터:금비50kW*1EA/금비36kW*1EA, 기타 부대설비)는 대용량의 전기를 발전 후 한국전력공사로 송전하는 발전소 형태로서 이 사건 건물과는 별개의 용도로 이용되는 것으로, 2024. 12. 30.자 한국전력공사 부산울산본부로부터 도착한 회신서에 따르면 '생산된 전기를 오로지 제3자(한국전력공사 등)에게 판매하기 위한 사업 용도'로서 이 사건 매각에서 제외함.
* 이 사건 매각에서 제외되는 위 제시외 기계기구(태양광발전설비)는 제작 및 설치비와 별도로 한국전력공사에 부담하는 선로시설분담금이 발생하는 것으로 조사되었으니 응찰시 확인 요함.
* 목록 1, 2. 토지는 2필 일단의 공업용 건부지로 이용되며, 용도상 불가분의 관계이 있다고 판단되므로 일단지로 평가하였으며, 최저매각가격은 목록 3. 건물의 지붕 위에 설치된 제시외 기계기구(태양광발전설비)가 이 사건 매각에서 제외됨으로 인하여 목록 1, 2. 토지가 소유권행사를 제한 받는 경우의 토지가액임.
* 목록 1. 토지 남측 일부에 지하수 관정으로 추정되는 구조물이 소재하며 이를 포함하여 평가하였음.
* 목록 3. 건물 중 부속건물은 공부상 용도는 공장이나, 현황은 사무실 및 화장실임.
* 울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 소재 "고연저수지" 남측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 각종 공장, 제조업소, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
* 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
* 일단의 세장형에 가까운 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
* 일단의 토지 북동측 인접지를 통해 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
* 부속건물 포함 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
