나이스옥션 법원경매 울산 2023타경6149 [1] 경상남도 양산시 소주동 OOOOOOO O OOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록5는 공부상 지목이 임야이나 현황은 신축신고(2019-허가과-신축신고-4) 완료된 잡종지 상태로서 감정 당시 해당 건축신고가 유효한 것으로 탐문조사됨
* 목록6,7은 공부상 지목이 임야이나 현황은 건축허가(2023-허가과-신축허가-7)를 득한잡종지 상태로서 감정 당시 해당 건축신고가 유효한 것으로 탐문조사됨
* 목록6번 및 7번 지상에 소재하는 컨테이너 1개동 및 간이화장실 2개동은 매각에서 제외함( 2024. 11. 8.자 감정인의 사실조회회신서 참조)
* 목록1의 지상에 소재하는 제시외 관정(미신고·허가)은 토지에 포함하여 평가함
▶ 2023타경8657 감정원:삼창, 가격시점:2023.10.04
▶ 목록5) 미확인 분묘 소재 할 수 있음. 지상에 소재할 수 있는 미확인 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명함
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록 8번, 12번 을구 순위 1번 지상권등기(2009. 8. 19. 접수번호 제37171호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자(2023타경8657) 웅상농업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음
〓 2023타경6149 모사건 감정평가서 내용(목록1,3-11) 〓
* 경상남도 양산시 소주동 소재 "웅상생활체육공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공장, 나지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
* 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
* 공히 동측 하향 완경사 지세 내 목록1) 세장형 토지로서, 단독주택 건부지임. 목록3) 부정형의 토지로서, 현황 도로 및 일부 잡종지 상태임. 목록8,9,10,11) 부정형의 토지로서, 현황 도로임. 목록4) 삼각형의 토지로서, 현황 도로임. 목록5) 정방형의 토지로서, 현황 잡종지(건축신고완료) 상태임. 목록6) 가장형의 토지로서, 현황 잡종지(건축허가득) 상태임. 목록7) 세장형의 토지로서, 현황 잡종지(건축허가득) 상태임.
* 목록1) 남측 및 서측으로 각각 세로와 접함. 목록3,4,8,9,10,11) 현황 도로임. 목록5) 지적도상 북측으로 지목이 도로인 목록(3)과 접하나 현황은 목록(3)이 북측 6m만 도로로 이용 중이고 나머지 본건 목록(5)와 접한 부분은 함께 건축신고 완료된 잡종지 상태인바, 본건 목록(5)는 현황 ‘맹지’ 상태임. 목록6) 동측 및 남측으로 세로와 접함. 목록7) 남측으로 세로와 접함.

〓 2023타경8657 병합건 감정평가서 내용(목록12) 〓
* 경상남도 양산시 소주동 소재 "웅상생활체육공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 대지조성중인 나지, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
* 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재함.
* 완경사지대 내 일부 자체지반 평탄작업된 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.
* 대상물건 동측으로 세로(가)에 접함.
* 위생설비, 급배수설비, 가스설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.