나이스옥션 법원경매 서산 2023타경5217 [1] 충청남도 서산시 운산면 용장리 OOOO O OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각
* 목록2 : 일부는 도로 및 농경지, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
* 목록4 : 고압송전선이 통과하고, 구분지상권이 설정된 상태인바 이를 감안하여 평가함
* 목록2, 4, 9, 10, 13, 18는 분묘 소재 감안하여 감정평가함
* 현황서상 점유내용:목록1)제시외 그늘막비닐하우스 1개동과 컨테이너 2개동이 소재함.
▶ 분묘 다수 소재(목록2, 4, 9, 10, 13, 18는 분묘 소재 감안하여 감정평가함) 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
▶ 목록5 : 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수), 목록7 : 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수), 농지취득자격증명발급 심사요령 제8조에 따라 발급요건에 적합하여야 하며, 임시건축물, 시설물 등 설치시 농지 원상복구계획서 제출시 농취발급 검토 가능, 관외자의 경우 농지관리위원회 심의대상임, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
* 충청남도 서산시 운산면 소재 운산면행정복지센터 남동측 원거리, 고풍저수지 서측 근거리, 용장2리 마을회관 남동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 주택 등이 산재하는 지역임.
* 본건 북동측으로 근거리에 지방도 618호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리, 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
* 북서하향 완경사 및 일부 급경사지대 내 사각형 및 부정형의 토지들로서 기호(1) : 건축신고한 나지 상태의 토지임. 기호(2) : 북서하향 완경사 및 일부 급경사를 이루는 자연림 상태 토지로서 대부분 자연림, 일부 농경지, 도로, 분묘 부지 등의 상태임. 기호(3,6) : 현황 비포장 도로 상태임. 기호(4) : 자연림 상태로서 일부 분묘 부지,남측 지상으로 고압 송전선이 통과함. 기호(5,7) : 농경지(전) 상태임. 기호(8,10-17) : 소규모로 분할된 자연림 상태 토지들로서 일부 분묘 부지로 사용 중임. 기호(9,18) : 자연림 및 분묘 부지 상태임. 기호(19) : 농경지 및 자연림 상태로서 지적경계부분에 분묘가 소재함.
* 본건 공히 지적도상 맹지이나 기호(1,7)은 현황 도로인 기호(2)의 일부에서 기호(3,6)을 통하여 접근 가능하며, 기호(5)는 현황 도로인 기호(2)의 일부에서 접근, 기호(19)는 비포장 농로를 통하여 접근 가능함.