나이스옥션 법원경매 충주 2023타경3298 [1] 충청북도 음성군 대소면 성본리 O O OOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각. 제시외 건물(주차장 및 통로) 포함, 컨테이너 매각 제외
* 목록11,12) 신축공사 중 중단상태, 내부에 적치물 있음
* 건물은 숙박시설 신축허가를 득한 후 건축 중 건축 중단된 건물로서 기성고 비율 등을 고려하여 감정평가하였음.
* 현황 건축공사 진행 중인 미사용승인 상태의 건물로 일반건축물대장은 부존재함. 인근 주민 탐문 결과 최근까지 공사를 시행한 것으로 조사되었으므로, 현황을 기준으로 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
* 목록1~3,9,10) 현황 "진입도로"
* 건축행정시스템 세움터 조회 결과, 2019년 8월 1일에 신축허가(허가번호 : 2019-건축과-신축허가-120, 대지면적 : 2,958㎡, 건축면적: 1,062.72㎡, 연면적: 2,644.32㎡, 주용도 : 숙박시설, 착공구분: 착공, 착공예정일: 2020.10.23.)를 받고, 착공한 것으로 확인되어 현황을 기준으로 감정평가 하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
▶ 2023타경2295 감정원:창룡, 가격시점:2023.10.13
▶ 목록1~10) 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), 음성군 사실조회서 참조
〓 2023타경3298(모사건) 목록1-3,6,7,9,10 감정평가서 내용 〓
* 충청북도 음성군 대소면 성본리 소재 "소탄마을" 북동쪽 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 소규모공장, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 동쪽 인근으로 조성공사가 진행 중인 성본산업단지가 소재함.
* 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지방도(82호선) 및 노선버스정류장이 소재하며, 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 보통시 됨.
* 본건1) - 3), 본건9), 본건10) : 공히 완경사지대의 부정형 토지로서 본건12) 및 인접지(성본리 7-20, 350-2)의 진입도로로 이용 중임. 본건6) : 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 숙박시설 신축 중 중단된 상태임. 본건7) : 완경사의 부정형 토지로서 휴경지 상태임.
* 본건1) - 3), 본건9), 본건10) : 본건이 노폭 5m내외 비포장 진입도로임. 본건6): 본건 북서쪽으로 노폭 5m내외 비포장 진입도로와 접함. 본건7) : 맹지임.

〓 2023타경2295(병합건) 목록4,5,8 감정평가서 내용 〓
* 대상토지는 충북 음성군 금왕읍 본대리에 소재하는 '금왕휴게소' 남측 인근에 위치하고, 부근은 지방도변을 따라 상업용 및 공업용 부동산이 소재하고, 후면으로 주거용 부동산 및 농지 등이 소재하며, 동측 인근으로 성본산업단지 조성공사가 진행 중임.
* 대상토지 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있고, 북측 인근으로 지방도 제82호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통임.
* 3필 일단의 부정형 평지로 현황 지상에 상업용 건물 신축공사 중임.
* 대상토지 북서측으로 도로폭 약 6M 내외 진출입로가 개설되어 있음.
* 목록11) 설비공사 되지 않은 상태로서 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등의 공사를 요함. 목록12) 승강기설비는 구비되어 있으나, 위생기구, 난방기구 및 소방설비 등은 구비되지 않은 상태임.