나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경2096 [1] 부산 수영구 남천동 148-4, 207동 OOOOOO OOOOOOOO O OOO 아파트 경매
부산 수영구 OOOOO OOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2096(부산동부지원). 감정가 643,000,000원, 최저가 315,070,000원. 매각기일은 2025-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 2096 [1]
소재지
부산 수영구 남천동 148-4, 207동 OOOOOO OOOOOOOO O OOO
도로명주소
부산 수영구 OOOOO OOO
용도
아파트
매각기일
2025.03.17
관할법원
부산동부지원
면적
토지면적
30.40㎡ (9.20평)
건물면적
41.52㎡ (12.56평)
금액
감정가
643,000,000원
최저가
315,070,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
31,507,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.02.19
643,000,000원
변경
신건
2024.04.29
643,000,000원
유찰
2차
2024.06.03
514,400,000원
유찰
3차
2024.07.08
411,520,000원
불허가
신건
2024.12.30
643,000,000원
유찰
2차
2025.02.03
450,100,000원
유찰
3차
2025.03.17
315,070,000원
낙찰
3차
2025.03.24
-
허가
3차
2025.04.30
-
지급기한
3차
2025.04.25
-
납부
3차
2025.06.12
-
배당기일
3차
2025.06.12
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지:남천동 148-4, 148-9
* 통칭 (삼익)비치아파트
* 본건 현재 재건축사업 추진중임. 수영구 사실조회회신(2024. 10. 17.자) 및 남천2구역(비치아파트) 재건축정비사업조합 사실조회회신(2024. 11. 12.자)에 의하면 2022. 9. 28. 사업시행계획인가, 2023. 4. 3. 조합원 분양신청 완료하고, 현재 사업시행계획 변경절차(설계변경) 진행중임.
* 본건 소유주는 재건축사업단지내 다주택 소유자로서 84형(분양면적 117.80㎡)을 분양신청하였고, 동호수는 향후 배정될 예정임.
* 조합원 지위 승계취득과 관련하여 현재는 토지등소유자별 소유한 주택 수만큼 공급할 수 있으나, 설계변경에 따른 재분양신청 절차나 향후 조정대상지역 재지정 등으로 변동이 있을 수 있으니 재건축정비사업조합에 확인요함(남천2구역(비치아파트) 재건축정비사업조합의 2024. 11. 12.자 사실조회 회신서 참조).(2024. 12. 10. 변경)
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위12번 주택임차권등기(2024. 4. 22. 등기) 있음(임대차보증금 95,000,000원, 전입일 2020. 3. 26., 확정일자 2020. 3. 31.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.(2024. 12. 10. 변경)
* 부산광역시 수영구 남천동 소재 수영구청 남동측 인근에 위치하는 (삼익)비치아파트 207동 306호이며 주변은 중대형 아파트단지 및 각종 상가 등으로 형성되어 있음.
* 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난함.
* 부정형의 토지이며 아파트의 부지임.
* 기호(1),(2)토지 사이로 왕복4차선의 광안해변로가 통과하고 있음.
* 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어있음.
