나이스옥션 법원경매 밀양 2023타경1550 [1] 경상남도 창녕군 창녕읍 조산리 OOO 대지 경매
경상남도 창녕군 창녕읍 조산리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1550(밀양지원). 감정가 18,270,800원, 최저가 11,694,000원. 매각기일은 2025-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 1550 [1]
소재지
경상남도 창녕군 창녕읍 조산리 OOO
용도
대지
매각기일
2025.03.31
관할법원
밀양지원
면적
토지면적
116㎡ (35.09평)
건물면적
8.70㎡ (2.63평)
금액
감정가
18,270,800원
최저가
11,694,000원 (감정가 대비 65%)
입찰보증금
2,338,800원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.10.14
18,270,800원
유찰
2차
2024.11.25
14,617,000원
미납
2차
2025.02.17
14,617,000원
유찰
3차
2025.03.31
11,694,000원
낙찰
3차
2025.04.07
-
허가
3차
2025.05.09
-
지급기한
3차
2025.05.07
-
납부
3차
2025.06.30
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물(1-1)은 타인소유 건물로 조사되어 매각에서 제외함.
* 토지 지상에 일반건축물대장등본상 주택(49.59㎡, 소유자 : 서정수)이 등재되어 있으나, 현황 '멸실'로 조사됨.
* 토지 일부는 도시계획시설(소로3류)에 저촉되어 공법상 제한의 정도를 감안하여 감정평가함.
* 인접 지번에서 담장을 경계로 토지 일부를 점유하여 사용하고 있으며, 최저매각가격은 제시외 건물 및 타인 점유로 인하여 영향 받는 가격임.
* 타인 점유 부분의 정확한 위치 및 경계확인은 지적경계측량을 요함.
▶ 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불명
▶ 선순위 지상권자의 말소동의서가 제출되어 있음.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 2번 지상권 설정등기(2011. 6. 15. 접수번호 제11376호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.
* 경상남도 창녕군 창녕읍 조산리 소재 "조산마을회관" 남동측 인근에 위치하며부근은 단독주택 및 농경지 등이 형성된 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
* 부정형 평지의 토지로서, 나지 및 일부 창고 건부지로 이용중임.
* 본건 서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 도로 및 동측으로 노폭 약 2m 내외의도로와 접함.
