나이스옥션 법원경매 안양 2023타경379 [14] 경기 과천시 별양동 OOO OOOOO O OOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 건축물현황도상 공용공간으로 추정되는 위치에 소파 등 가구가 놓여 있으며, 현황상 공용공간은 없고 개별 출입문도 제거된 것으로 보임.
* 재현황조사시(24.07.경), 목록15(2층11호)에 근무 중인 주식회사 파트너스에이의 직원과 면담한바, 위 회사가 목록15(2층11호)와 목록16(2층12호)을 임차하여 사무실로 사용중이며, 이사오면서 내부에 목재가벽으로 다수의 사무공간을 만들었고, 임차 당시부터 경계벽은 없고 기둥만 있었으며, 위 두 부동산 사이의 격벽 설치 및 공간 복원은 어렵지 않을 것으로 본다고 함.
* 목록15(2층11호)와 목록16(2층12호)의 각 건물번호표지는 없으며 정확한 면적 산출은 별도 측량감정 요함(기타사항 현황조사서 참조 요함).
* 1회차 현황서상 점유내용:출입문에는 `통합재개발사업 조합사무실` 간판이 부착되어 있는데 간판이 목록 15,16 사이에 있는 것으로 보아 위 조합이 2개의 부동산을 모두 일체로 사용했던 것으로 추측되는데 실제로 2개의 부동산 사이에는 벽체가 일부 제거되어 있으며 건축물현황도상으로 공용공간이었던 것으로 추정되는 위치에는 소파 등 가구 놓여 있음
* 2회차 현황서상 점유내용:파트너스에이 회사가 이사오면서 내부에 나무가벽으로 다수의 사무공간을 만들어 사용중임. 목록16의 면적은 목측으로 가로세로 12X7미터 정도 되어 보여, 건축물현황도의 수치와 유사해보이나 정확한 면적 산출을 위해서는 별도 측량감정이 필요함. 목록15와의 사이에 경계표지는 없고 평평한 바닥으로 되어 있어 경계 육안 확인곤란. 건물번호표지는 바닥에서 발견하지 못함. 위 두 부동산은 임차 당시부터 경계벽은 없고 기둥만 있었음. 위 두 부동산 사이에 경계격벽을 설치하면 별도의 독립 공간이 되며, 격벽 설치 및 공간의 복원은 어렵지 않을 것으로 본다고 함.
* 경기도 과천시 별양동 소재 "문원초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대, 다가구, 단독 등 주택, 각급학교, 관공서 및근린생활시설 등이 소재함.
* 본건 전면까지 차량 진출입 가능하며 지하철4호선(정부과천청사역)의 위치, 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 무난시됨.
* 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 근린생활시설 등 부지로 이용중임.
* 본건 북서측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로와 접함.
* 기본적인 위생 및 급배수설비 등.