나이스옥션 법원경매 안양 2023타경379 [13] 경기도 과천시 OOO OOO OOOO O OOO 근린상가 경매

물건 개요

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회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록13(2층9호)에 근무 중인 직원에 따르면, 일부를 목재가벽을 쳐서 나우도시개발 사무실로 쓰고 있다고 함.
* 목록13(2층9호)와 목록14(2층10호)의 경계는 목재격벽으로 된 곳, 격벽 자체가 없는 곳이 있고, 목재격벽을 언제든지 설치 및 제거할 수 있어 복원이 가능할 것으로 보임.
* 목록13(2층9호)와 목록14(2층10호)의 각 건물번호표지는 없으며 정확한 면적 산출은 별도 측량감정 요함(기타사항 현황조사서 참조 요함).
* 현황서상 점유내용:목록13) 목록13에서 근무 중인 직원(50대 남)의 진술에 따르면, 목록13의 일부를 나우도시개발에서 사무실로 쓰고 있는데 목재가벽을 쳐서 내부공간을 만들었다 함. 목록13의 전체면적 중 2/3정도를 나우도시개발에서 사용하고 있는데, 목측으로 대략 가로세로 8X7미터정도로 보이나, 목록13의 정확한 면적산출을 위해서는 별도 측량 감정이 필요함. 목록14와의 경계는 목재격벽으로 된 곳, 격벽 자체가 없는 곳이 있음. 바닥에 건물번호표지는 설치되어 있지 아니하며 직원도 건물번호표지에 대해서는 전혀 알지 못한다고 함. 구분건물당시 어떤 경계가 있었는지에 대해서는 알지 못한다고 하며, 목재격벽을 언제든지 설치 및 제거할 수 있어 목록13의 복원은 상시 가능할 것으로 보임. 목록14) 목록14의 점유자가 없어 목록13의 직원에 문의하여 안내를 받아 확인한 바, 위 근무자의 진술에 따르면, 목록14 내부가 목재가벽으로 다수의 소규모 사무공간으로 분할되어 있으며, 현재는 모두 사용하지 않는 공실임. 보이지 않는 공실부분을 포함하여 목측으로 대략 가로세로 12X7미터 정도 되어보여, 건축물현황도의 수치와 유사해보이나 정확한 면적 산출을 위해서는 별도 측량감정이 필요함. 경계는 목재격벽으로 된 곳, 아예 격벽 자체가 없는 곳이 있음. 바닥에서 건물번호표지는 발견하지 못함. 점유자(소유자)가 없어 구분건물당시 경계벽의 유무에 대해서 확인불가. 현황상 목재격벽은 설치 및 제거가 용이하여 목록14부동산의 복원은 상시 가능할 것으로 보임.
* 경기도 과천시 별양동 소재 "문원초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대, 다가구, 단독 등 주택, 각급학교, 관공서 및근린생활시설 등이 소재함.
* 본건 전면까지 차량 진출입 가능하며 지하철4호선(정부과천청사역)의 위치, 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 무난시됨.
* 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 근린생활시설 등 부지로 이용중임.
* 본건 북서측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로와 접함.
* 기본적인 위생 및 급배수설비 등.