나이스옥션 법원경매 서산 2022타경52025 [1] 충청남도 태안군 남면 신온리 OOOOOO O OOO 임야 경매
충청남도 태안군 남면 신온리 OOOOOO O OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경52025(서산지원). 감정가 265,029,000원, 최저가 44,544,000원. 매각기일은 2025-03-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 52025 [1]
소재지
충청남도 태안군 남면 신온리 OOOOOO O OOO
용도
임야
매각기일
2025.03.26
관할법원
서산지원
면적
토지면적
2,431㎡ (735.38평)
건물면적
106㎡ (32.07평)
금액
감정가
265,029,000원
최저가
44,544,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
8,908,800원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.05.29
265,029,000원
유찰
2차
2024.07.03
185,520,000원
유찰
3차
2024.08.21
129,864,000원
유찰
4차
2024.09.25
90,905,000원
유찰
5차
2024.11.06
63,634,000원
미납
5차
2025.02.19
63,634,000원
유찰
6차
2025.03.26
44,544,000원
낙찰
6차
2025.04.02
-
허가
6차
2025.05.14
-
지급기한
6차
2025.05.07
-
납부
6차
2025.06.26
-
배당기일
6차
2025.06.26
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물 제외
* 목록6 : 제시외건물 소재 감안하여 감정평가함
※ 목록6 : 법정지상권 성립으로 인한 부담을 감안한 토지의 가격은 54,090,000원임(감정평가서 참조)
* 목록2,3 : 현황 '도로', 현황이 도로일 경우로 감정가액 산정함(감정평가서 참조)
* 목록6 지상 일부에 소재하는 제시외 수목은 토지에 포함하여 평가함
▶ 목록6 : 제시외 지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립할 여지있음
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-지상권등기(2010. 10. 29. 등기)는 말소되지 않고, 매수인이 인수함. / 2022. 5. 3.자 서산수산업협동조합 제출 사실조회 회신에 의하면 일반지상권이 아닌 토지의 담보가치를 막기 위한 담보지상권이라고 함.
* 충청남도 태안군 남면 신온리 소재 "마검포 해수욕장" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 펜션, 근린생활시설 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
* 기호1 인근 및 기호2-7까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
* 기호1: 대체로 사다리형의 완경사지로서, 토지임야 상태임. 기호2,3: 부정형의 평지로서, 현황 도로로 이용중임. 기호4,5: 대체로 세장형의 평지로서, 토지임야 상태임. 기호6: 가장형의 평지로서, 주거용건부지로 이용중임. 기호7: 부정형의 평지로서, 토지임야 상태임.
* 기호1: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 출입함. 기호4: 북측 및 동측으로 폭 약4미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호5-7: 북서측으로 폭 약4미터 내외의 비포장도로에 접함.
