나이스옥션 법원경매 홍성 2022타경2530 [1] 충청남도 예산군 예산읍 향천리 OOOOO O OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록 1. 지상 철파이프조 비닐구조 창고2(감정서 상 ㄴ), 목록 4.지상 철파이프조 비닐구조 차고(감정서 상 ㅁ) 매각 제외. 나머지 제시외 건물 및 제시외 수목(부동산의 표시 참조) 매각 포함, 목록 12.주택의 태양열 전기온수기 등 설비는 건물가격에 포함 평가
* 현황서상 점유내용:목록1)이웃토지(향천리 288번지) 지상에 소재하는 주택(도로명주소:향천삽티길 19-9)의 동쪽 벽면에 잇대어 축조되어 있는 제시외 비가림과 제시외 창고가 본 부동산 토지 일부를 침범하여 소재하고 있는 것으로 목측됨.
▶ 매각공고상 감정가와 감평서상 감정가 상이함(2023.08.22 기준)
▶ 목록 8. 지상 제시외 분묘 소재(분묘기지권 성립여부 불분명함), 목록 10. 제시외 분묘 소재 가능성 있음 → 감정평가서 및 현황조사보고서에 목록 8. 지상에 제시외 분묘가 소재한다고 하였으나 신청채권자가 2024.11.11.자에 목록 8.에는 분묘가 소재하지 않는다는 내용의 보정서를 제출하였으며 2024.12.09.자 현황재조사 보고서에도 목록 8.에는 파묘한 흔적이 남아있다는 보고임.
▶ 목록 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환, 발급기관의 사실조회회신서에 따르면 목록 8. 지상 제시외분묘는 불법 형질 변경되어, 실현 가능한 농지로의 복구계획을 제출하면 증명 발급이 가능하다고 함. 반려처분 가능성 있으므로 입찰시 주의 요함)
* 충청남도 예산군 예산읍 향천리 소재 "예산종합운동장" 동측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 체육시설, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역임.
* 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
* 일련번호(1) : 사다리형의 완경사지로서 창고용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 일련번호(4) : 대체로 사다리형의 완경사지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 일련번호(5) : 대체로 사다리형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 일련번호(6) : 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 일련번호(7) : 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 일련번호(8) : 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 일련번호(9) : 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 일련번호(10) : 부정형의 급경사지로서 자연림 상태임.
* 일련번호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(2)-(3) : 지적상 맹지이나 인접지를 통해 접근 가능함. 일련번호(4) : 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(5)-(10) : 지적상 맹지이나 인접지를 통해 접근 가능함.
* 일련번호(11) : 기본적인 전기설비 등이 구비되어 있음. 일련번호(12) : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.