나이스옥션 법원경매 인천 2022타경2492 [2] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOO O OOO 다세대주택 경매
인천 남동구 OOOO OOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경2492(인천지방법원). 감정가 154,000,000원, 최저가 75,460,000원. 매각기일은 2025-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 2492 [2]
소재지
인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOO O OOO
도로명주소
인천 남동구 OOOO OOO
용도
다세대주택
매각기일
2025.03.25
관할법원
인천지방법원
면적
토지면적
25.26㎡ (7.64평)
건물면적
59.11㎡ (17.88평)
금액
감정가
154,000,000원
최저가
75,460,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
7,546,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.01.06
154,000,000원
유찰
2차
2025.02.19
107,800,000원
유찰
3차
2025.03.25
75,460,000원
낙찰
3차
2025.04.01
-
허가
3차
2025.05.01
-
지급기한
3차
2025.04.28
-
납부
3차
2025.06.04
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지: 구월동 1307-11, 1307-22
* 통칭 대원맨션 2동
* 이 사건 매각대상물건은 출입문 표시상 101호이나 건축물대장상 건축물현황도는 102호로 공부와 현황이 불일치한 상태임 (감정평가서 참조).
* 인천 남동구 건축과의 2022. 4. 18. 사실조회 회신서에 의하면 건물의 등기기록상 최종 소유자가 건축물표시변경신청으로 오류를 시정할 수 있다고 함. 따라서 공부와 현황을 일치시키기 위해 매수인이 출입문표시상 102호 소유자와 함께 건축물표시(건축물현황도) 변경신청을 하여 야 함.
▶ 이 사건 매각물건은 공부와 현황이 불일치한 상태로 이를 일치시키기 위해 최고가매수신고인은 매각결정기일까지 건축물 표시(건축물현황도) 변경신청(동의)서(인감증명서 첨부)를 작성하여 제출하여야 함. 만약 이를 이행하지 않는 경우 매각불허 가 및 매수신청보증금은 반환하지 않음.
▶ 최선순위 설정을 2020. 11. 27. 근저당권에서 2020. 10. 6. 압류로 정정함.(2025. 3. 21. 추가 기재)
* 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 재래시장 등으로 형성된 지대로서 제반 주위 여건은 보통임.
* 본건까지 공히 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
* 토지는 2필일단의 세장형 토지로서, 현황 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
* 북측으로 중로를 이용중임.
* 공히 상하수도 및 위생설비 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
