나이스옥션 법원경매 경주 2022타경2311 [1] 경상북도 경주시 천북면 오야리 OOO 공장 경매
경북 경주시 천북면 OOO O (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경2311(경주지원). 감정가 5,032,254,620원, 최저가 1,726,064,000원. 매각기일은 2025-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 2311 [1]
소재지
경상북도 경주시 천북면 오야리 OOO
도로명주소
경북 경주시 천북면 OOO O
용도
공장
매각기일
2025.03.04
관할법원
경주지원
면적
토지면적
6,547㎡ (1,980.47평)
건물면적
4,165.87㎡ (1,260.18평)
금액
감정가
5,032,254,620원
최저가
1,726,064,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
172,606,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.07.25
5,032,254,620원
변경
신건
2024.03.26
5,032,254,620원
유찰
2차
2024.04.30
3,522,578,000원
유찰
3차
2024.05.28
2,465,805,000원
유찰
4차
2024.06.25
1,726,064,000원
변경
4차
2025.03.04
1,726,064,000원
낙찰
4차
2025.03.11
-
허가
4차
2025.04.21
-
지급기한
4차
2025.03.26
-
납부
4차
2025.04.29
-
배당기일
4차
2025.04.29
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물 포함.
* 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함
* 감정평가서 상 제시외건물 ‘ㄱ’은 등기된 타인(농업회사법인다올주식회사) 소유 건물(경상북도 경주시 천북면 오야리 576 사동 저온창고 300㎡)로 현재 철거가 모두 완료되었음
* 목록5 건물은 공부상 면적은 55㎡이나 사정면적은 33㎡임
* 감정평가서 상 제시외건물 ‘ㅈ,ㅊ’(각 흡연실, 사무실)은 이동 가능한 조립식 구조로 매각제외
* 본건 기계기구는 김치제조 및 그 부대시설로서 여러 부분이 연결되어 있는 기계설비이며, 조사일 현재 가동 중단된 상태로 재사용시 수리 필요 여부 등은 판단할 수 없음. 본건 기계기구가 공장 및 광업저당법 제6조 목록 제2017-358호 목록 상 내용과 모든 부분이 당초의 기계와 동일한지 여부를 판단하기 어려우나, 주된 내역은 큰 차이가 없으므로 저당목록에 기재된 내용을 기준으로 현재 설치된 내역을 참작하여 감정평가함
* "경주시 천북면 오야리 576 사동, 저온창고 300㎡" 농업회사사법인 다올 주식회사 소유건물" 존재하였으나 현재 철거완료 되었음.
▶ 감정평가서 상 제시외건물 ‘ㄱ’은 등기된 타인(농업회사법인다올주식회사) 소유 건물(경상북도 경주시 천북면 오야리 576 사동 저온창고 300㎡)로 근저당권자 한국산업은행의 근저당권방해배제에 기한 건물철거청구권을 피보전권리로 하여 가처분(대구지방법원 2021카단36771) 후, 건물철거소송(대구지방법원 경주지원 2020가단12878, 대구지방법원 2021나326807, 대법원 2022다311644)이 확정되었으며, 매각제외(목록1 토지의 감정평가액은 제시외건물 ‘ㄱ’ 저온창고가 철거됨을 전제로 한 금액임)(대구지방법원 경주지원 2023타기10027 건물철거대체집행 신청 진행중)
* 경상북도 경주시 천북면 오야리 소재 "북경주IC" 남동측 근거리 계획관리지역 내에위치하며, 부근은 중·소규모공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.
* 본건까지 출입이 용이하며 제반 교통사정은 보통시됨.
* 북측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 "공업용건부지"로 이용중임.
* 남측 및 동측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함.
* 기호 가,다)는 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
