나이스옥션 법원경매 천안 2021타경109775 [1] 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 OOOOOO O OOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록4. 지상 컨테이너 3개는 매각에서 제외.
* 목록19-21은 사용승인을 받지 않은 건물이며 20, 21은 골조공사 후 공사가 중단된 상태임.
* 목록2. 본건 토지는 아래와 같이 토지형질변경 및 건축허가를 득하여 토목공사 중의 토지로서 건축허가 부분은 토목공사의 정도를 고려하여 적정하게 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
* 목록2. 토지의 공부상 지목은 임야이나, 2)는 현황 전원주택단지로 설계․조성되었으며, 2-1)은 현황 도로, 2-2)의 일부가 하천 및 제방으로 이용인점을 감안하여 평가하였음.
▶ 2021타경108413 감정원:야문, 가격시점:2021.11.13
▶ 2023타경3413 감정원:야문, 가격시점:2023.10.12
▶ 2023타경111260(2) 감정원:야문, 가격시점:2024.05.31
▶ 2022타경738 감정원:창천, 가격시점:2022.02.28
▶ 유치권 여지 있음- 유치권: 강경환 외 4인이 목록 1 내지 6, 11 내지 14, 18에 대하여 유치권신고 하였으나 부존재하다는 판결(천안지원 22가합103280호)있음. 정인삼 및 주식회사 대한산업건설이 2023. 12. 6. 목록 3, 8 내지 10, 13, 15 내지 19에 대하여 유치권신고 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
〓 2021타경109775(모사건) 목록1,4-7,11,12,14 감정평가서 내용 〓
* 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 소재 "입장저수지" 서측 인근에 위치하며,주위는 농경지, 단독주택, 공장, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
* 기호(1): 대체로 사다리형의 토지로서 주거나지로 이용중임. 기호(4,5,7,12): 장방형의 토지로서 주거나지로 이용중임. 기호(6,11): 사다리형의 토지로서 주거나지로 이용중임. 기호(14): 장방형의 토지로서 도로로 이용중임.
* 기호(1): 본건 북서측으로 폭 6-7미터의 포장도로가 소재함.기호(4-7,11,12): 폭 7미터 내외의 단지 내 도로에 접함.

〓 2022타경738(병합건) 목록2 감정평가서 내용 〓
* 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 소재"입장저수지"서측인근에 위치하며, 주위는 농경지,임야,단독주택,전원주택단지 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
* 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
* 부정형의 토지로서, 주거나지,임야,도로,하천 및 제방으로 이용중임.
* 전원주택단지 내 도로를 이용하여 북측으로 노폭 약7m내외의 도로에 접함.

〓 2021타경108413(병합건) 목록3,8-10,13,15-18 감정평가서 내용 〓
* 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 소재 '입장저수지' 서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야가 섞여 있는 전원주택지대임.
* 대상물건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
* 기호(3,13,15-18): 부정형 또는 사다리형 토지로서, 도로로 이용중이며, 기호(8-10): 대체로 정방형 토지로서, 신축중인 단독주택 부지로 이용중임.
* 기호(3,18): 대상물건이 폭 8M의 아스콘 도로로 이용중이며, 기호(8-10): 폭 7M의 단지내 포장도로에 접하며, 기호(13,15-17): 대상물건이 폭 7M의 단지내 도로로 이용중임.
* 기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, LPG가스 공급설비 등이 되어 있음.