나이스옥션 법원경매 서울북부 2021타경102829 [3] 서울특별시 노원구 상계동 OOOOOO 대지 경매
서울 노원구 OOOOOOOO OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경102829(서울북부지방법원). 감정가 479,412,000원, 최저가 306,824,000원. 매각기일은 2025-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2021 타경 102829 [3]
소재지
서울특별시 노원구 상계동 OOOOOO
도로명주소
서울 노원구 OOOOOOOO OOOO
용도
대지
매각기일
2025.03.18
관할법원
서울북부지방법원
면적
토지면적
233㎡ (70.48평)
금액
감정가
479,412,000원
최저가
306,824,000원 (감정가 대비 65%)
입찰보증금
30,682,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.01.07
479,412,000원
유찰
2차
2025.02.11
383,530,000원
유찰
3차
2025.03.18
306,824,000원
낙찰
3차
2025.03.25
-
허가
3차
2025.09.18
-
지급기한
3차
2025.09.18
-
배당기일
3차
2025.09.18
-
배당종결
물건 비고
* 소유미상의 제시외 건물 소재함.
* 공공재개발후보지로 선정된 "상계3구역"내 토지로서, 기호 1,2,3 토지의 "환지예정지 지정 증명" 상에 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-03-30)(지정기간 : 2021.4.4. ~ 2022.4.3.) 임.
▶ 지상건물로 인한 법정지상권 성립 불분명
▶ 공유자우선매수신고 제한 있음
▶ 민사집행법에 따른 경매의 경우 토지거래계약 허가의 대상이 되지는 않음. 다만 낙찰자가 소유권, 지상권(대가를 받고 이전하거나 설정하는 경우만)을 이전하거나 설정하는 계약을 체결하는 경우 부동산거래신고등에 관한 법률 제11조에 의해 노원구에 토지거래계약 허가를 받아야 한다는 사실조회에 대한 회신이 있음
* 서울특별시 노원구 상계동 소재 "여객자동차터미널(흥안운수)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 재개발예정지구내 노후 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로, 주위환경은 보통임.
* 대상물건은 차량출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 지하철 4호선 "당고개역"이 소재하여, 제반 대중교통여건은 보통임.
* 일단의 사다리형 토지로서, 주택 등의 건부지로 이용중임.
* 덕릉로126마길의 포장도로에 서측,북측 및 남측면이 각 접함
