나이스옥션 법원경매 제주 2021타경25030 [1] 제주특별자치도 제주시 용담일동 OOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물(목록2-1 내지 2-3), 지상의 조경수 및 조경석 등을 포함하여 평가하고, 지상 LPG저장 탱크 매각 제외함
▶ 목록2 건물은 발코니 확장된 상태로 확장후 면적은 1층 122.8㎡, 2층,3층은 각 약 146.0㎡이며, 건축물대장상 위반건축물이라고 표시되어 있고 위반사항은 건축과-17387(2021.4.1.)호에 의거 위반건축물 표시 [4층/경량철골구조/다가구주택/13.17㎡, 4층/경량철골구조/다가구주택(창고시설)/32.23㎡으로 표시됨. 감정시 관련기관에 문의한 바 위반사항이 해소되지 않은 경우에는 이행강제금이 계속 부과되는 것으로 확인됨.
▶ 유치권 여지 있음- 현황조사시 1층에 유치권 행사중이라는 안내문이 있었고, 김동섭과 통화결과 김동섭은 본건 부동산 공사대금을 받지 못하여 3층(본건 현관표시:301)에 점유 거주하며 유치권 행사중이고, 1층에는 황강재(해드림전기 대표)가 공사대금을 받지 못하여 점유하여 유치권 행사중이라고 진술함
▶ 김동섭으로부터 공사대금 등 관련하여 2021. 9. 17.자 금 165,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
▶ 박재종 유치권신고 부분을 박재종으로부터 공사대금 등 관련하여 2021. 10. 18.자 금 255,098,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명하 며, 채권자의 승계인은 2022. 1 . 27.자 유치권배제신청서를 제출하였고, 이에 대해 위 박재종은 적법한 유치권자라는 취지의 2022.9 .22.자 배제신청에 대한 이의신청서를 제출함
* 제주특별자치도 제주시 용담일동 소재 "용담1동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 일대는 정비된 기존 주택지대를 형성하여 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고있음.
* 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
* 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
* 북서측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접함.
* 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.