나이스옥션 법원경매 인천 2020타경512148 [1] 인천 계양구 계산동 OOOO OOOOO OOOOOOOOO O OOO O OOO 근린상가 경매
인천 계양구 OOOOOOOO O (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2020타경512148(인천지방법원). 감정가 909,000,000원, 최저가 311,787,000원. 매각기일은 2025-03-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2020 타경 512148 [1]
소재지
인천 계양구 계산동 OOOO OOOOO OOOOOOOOO O OOO O OOO
도로명주소
인천 계양구 OOOOOOOO O
용도
근린상가
매각기일
2025.03.28
관할법원
인천지방법원
면적
토지면적
524.86㎡ (158.77평)
건물면적
514㎡ (155.49평)
금액
감정가
909,000,000원
최저가
311,787,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
31,178,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.27
909,000,000원
유찰
2차
2025.01.07
636,300,000원
유찰
3차
2025.02.24
445,410,000원
유찰
4차
2025.03.28
311,787,000원
낙찰
4차
2025.04.04
-
허가
4차
2025.05.08
-
지급기한
4차
2025.05.08
-
납부
4차
2025.06.18
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지: 계산동 899, 899-1
* 일부 출입구 및 내부벽체를 제거하여 기호1(지하층4호)와 기호5(지하층12호)를 일체로 남탕으로, 기호2,3(지하층9,10호)은 기호4(지하층11호)와 일체로 여탕으로 목욕탕 공사가 마무리 단계임.
* 목욕시설 운영을 위한 보일러 및 배관설비 등은 평가 및 매각에 포함하나, 이동이 용이한 목욕탕 비품, 기구 등 유체동산은 평가 및 매각 제외
* 본건 기호 1~5의 경우 일부 출입구(기호 1~3) 및 내부벽체를 제거하여 기호1은 기호5와, 기호2,3은 기호4와 일체로서 이용중이며, 목욕시설 등의 구조로서 임차인에 의해 내부공사 중에 있는 바 경매입찰시 관련한 권리관계를 재확인하시기 바라며, 외관상 호수 각각의 경계를 알아볼 수 있는 경계표지와 호수 등이 표기된 건물번호표지 등은 설치되어 있지 아니하여 각 호실의 정확한 위치의 특정이 어려운 바, 제거된 벽체 및 표지 등의 실제 복구가능성은 별도의 전문적 측량 및 점유중인 임차인 등과 협의가 필요할 것으로 판단되며, 각 물건의 현재의 구조상의 독립성 판단의 기준으로서 물적 지배의 범위의 확정 가능성에 따른 일괄경매여부는 법원의 법적 판단을 요하는 것으로 사료되는 바, 경매진행시 유의하시기 바람.
▶ 유치권 여지 있음- 2021.02.05. 김영주로부터 공사대금 등 341,651,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
* 인천광역시 계양구 계산동 소재 인천지하철 1호선 "계산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 다세대주택 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
* 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 인천지하철 1호선 "계산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.
* 계산동 899, 899-1 공히 대체로 완경사의 장방형 토지로서 2필 1단으로 아파트 및 상업용 건부지로 이용중임.
* 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
* 위생 및 급배수설비, 전기설비, 보일러설비 등이 되어 있으나 현재 공사중으로 확인이 불가한바 정상작동 여부는 미상임.
