나이스옥션 법원경매 천안 2024타경109134 [1] 충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일부 선하지로 이용중임.
* 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
* 본건 토지의 남동측 일부 상공에 송전선이 지나고 있음.
* 본건 지상에 제시외수목 (향나무, 연산홍 등 약40여주) 이 소재하나 타인 소유인 것으로 추정되므로 본 평가에서는 제외함.
* 본건이 속한 지역 일대는 “천안제6일반산업단지” 조성사업이 예정된 지역으로서 향후 사업진행에 따라 토지 및 지장물은 관계 법률에 의거하여 취득 또는 수용될 것으로 조사되었으나 사업진행여부 및 사업계획 등에 대하여 경매진행시 재확인 하시기 바람.
▶ 분묘 9기 소재. 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음.
▶ 공유자 우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용)
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 구분지상권설정등기(2011. 1. 18. 접수 제4938호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
* 충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 소재 "천안풍세일반산업단지" 북측에 위치하며, 주위는 농경지, 목장, 자연부락, 공장, 자연림 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
* 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 소재하나 버스정류장과의 거리,버스편의 종류 등 대중교통 이용여건을 고려할 때 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.
* 사다리형의 완경사지로서 묘지 및 묵전으로 이용중임.
* 지적상 맹지이며, 인접 토지들을 경유(비포장농로)하여 진입가능함.