나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경102296 [1] 부산광역시 북구 덕천동 644-7 대동주유소2동 O OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각. 제시외 건물 포함
* 목록4) 7㎡, 목록5) 72㎡에 대하여 전용허가[허가연원일 : 2020. 4. 10., 허가조항 : 농지법 제34조 제2항 및 같은 법 시행령 제33조, 전용목적 : 도시계획시설사업 실시(덕천공원), 허가신청자 : 부산광역시장(부산 연제구 중앙대로 1000), 아이피씨개발(주)(서울 강남구 테헤란로 226)]가 있다는 부산광역시 북구의 회신이 있음
* 목록4,5) 토지의 도시계획시설(근린공원)에 저촉된 부분은 저촉에 따른 공법상 제한의 정도를 감안하여 감정평가함
* 목록4) 토지는 일부 현황 ‘도로’로서 이에 불리한 정도를 감안하여 감정평가함
* 목록3,4,5) 토지와 인접지와의 지적 및 경계 확인이 명확하지 않아 측량이 수반되어야 할 것이므로 응찰시 참고하기 바람
▶ 2024타경1850 감정원:린, 가격시점:2024.07.29
〓 2024타경102296 모사건 감정평가서 내용(목록2) 〓
* 부산광역시 북구 덕천동 소재 "부산북구문화예술회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주유소, 자동차관련시설, 일부 근린생활시설 등으로 형성된 미성숙 노선상가지대로서, 제반주위환경 보통시됨.
* 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반교통사정 보통시됨.
* 부정형의 토지로서, 2단으로 조성된 상업용 건부지로 이용중임.
* 서측으로 왕복6차선 광대로에 접하며, 북측으로 약4미터 폭내외의 현황 "도로"를 통하여 접근 가능함.

〓 2024타경1850 병합건 감정평가서 내용(목록3-5) 〓
* 부산광역시 북구 덕천동 소재 구룡사 남서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 공공시설, 종교시설, 자연림 등으로 형성되어 있음.
* 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.
* 목록3) 자체지반 대체로 평탄한 삼각형 토지로서, 나지 상태임. 목록4) 서하향 경사지대 내 삼각형 토지로서, 나지 및 일부 현황 도로임. 목록5) 남서하향 경사지대 내 삼각형 토지로서, 휴경지 상태임.
* 목록3) 본건 서측으로 왕복 6차선 도로에 접함. 목록4) 본건 서측으로 왕복 6차선 도로에 접하고, 북측 노폭 약 3m의 막다른 도로 일부임. 목록5) 본건 남측 일부가 노폭 약 3~4m의 막다른 도로에 접함.
* 급·배수 및 위생설비 등이 되어있음.