나이스옥션 법원경매 창원 2024타경100493 [1] 경상남도 김해시 생림면 생림리 OOOO O OOO 전 경매
경남 김해시 생림면 OOO OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경100493(창원지방법원). 감정가 32,800,000원, 최저가 20,992,000원. 매각기일은 2025-02-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 100493 [1]
소재지
경상남도 김해시 생림면 생림리 OOOO O OOO
도로명주소
경남 김해시 생림면 OOO OOO
용도
전
매각기일
2025.02.13
관할법원
창원지방법원
면적
토지면적
417㎡ (126.14평)
건물면적
139㎡ (42.05평)
금액
감정가
32,800,000원
최저가
20,992,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
2,099,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.28
32,800,000원
유찰
2차
2025.01.09
26,240,000원
유찰
3차
2025.02.13
20,992,000원
낙찰
3차
2025.03.27
-
결정변경
3차
2025.03.27
-
허가
3차
2025.04.23
-
지급기한
3차
2025.04.23
-
납부
3차
2025.06.19
-
배당기일
3차
2025.06.19
-
배당종결
물건 비고
* 본건 지상 소재 건물은 매각에서 제외하며 최저매각가격은 본건 지상 소재 건물로 인하여 제한받는 가격임.
※ 목록1-2) 제시외건물 감안가격: 32,800,000원
* 현황서상 점유내용: 목록1) 지상위 타인 소유((ㄱ),(ㄴ)천종호의 소유,(ㄷ)소유자미상)의 제시외 건물 (ㄱ) 시멘트블록조 스레트지붕(창고 및 방1칸) (ㄴ) 철파이프조 판넬지붕 창고(인접지번:954번지과 일부 걸쳐 있음) (ㄷ) 시멘트블록조 스레트지붕 창고(인접지번:67-2번지과 일부 걸쳐 있음)가 소재함. 목록2) 지상위 타인 소유(건축물대장상 김영철의 건물은 멸실되었고, 현재 천종호의 소유의 건물이라고 구술함)의 제시외 건물 (ㄹ) 시멘트블록조 징크지붕 보강된 주택 및 다용도실 (ㅁ) 시멘트블록조 창고가 소재함. 목록1,2) 토지는 도로명 `장재로 443-1`로 부여하여 사용중이며, 인접토지와 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
▶ 토지 지상의 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명함.
▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
▶ 목록1에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요하며(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령의 가능성이 있음
* 김해시 생림면 생림리 소재, "하봉마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
* 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통상황을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통시됨.
* 2필 일단의 부정형 평지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임.
* 남측으로 약2미터 내외의 현황 "도로"와 접함.
