나이스옥션 법원경매 광주 2024타경77199 [1] 광주 광산구 쌍암동 676-3, 202동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO 도시형생활주택 경매
광주 광산구 OOOOOOOOOO OO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77199(광주지방법원). 감정가 182,000,000원, 최저가 127,400,000원. 매각기일은 2025-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 77199 [1]
소재지
광주 광산구 쌍암동 676-3, 202동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
도로명주소
광주 광산구 OOOOOOOOOO OO
용도
도시형생활주택
매각기일
2025.02.05
관할법원
광주지방법원
면적
토지면적
11.12㎡ (3.36평)
건물면적
47.44㎡ (14.35평)
금액
감정가
182,000,000원
최저가
127,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
12,740,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.18
182,000,000원
유찰
2차
2025.02.05
127,400,000원
낙찰
2차
2025.02.12
-
허가
2차
2025.03.26
-
지급기한
2차
2025.03.26
-
배당기일
2차
2025.03.26
-
배당종결
물건 비고
▶ 민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대하여야 하고, 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택이나 같은 법 제5조 제6항의 등록기준을 갖추지 못한 경우로 인정하여 등록말소 대상에 해당됨(매각대금 완납 후 등록관서에 등록 말소 신청 후 부기등기 말소 가능)
▶ 2024.09.20.자로 국토교통부로부터 전세사기피해자등 결정정본 제출(전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차권자 이경란의 우선매수권 행사 가능성 있음)
▶ 2024.08.20.자 현황조사보고서상 관리비 한달분 미납된 상태임
▶ 2024.12.05 채권자 김OO 전세사기특별법에따른임차인우선매수신고서 제출
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일 : 2022.07.15., 확정일자 :2022.06.27.) 있음
* 본건 도시형생활주택은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 광주우편집중국 북서측 인근에 위치하고 주위는 주로 상업용 부동산으로 이루어진 상가지대로서 주위환경은 보통임.
* 본건 주택단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임.
* 정방형의 평지로서 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지임.
* 본건 주택단지 남측으로 왕복 2차로의 중로에 접하고 해당 도로를 통해 차량출입하고 있음.
* 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 스프링클러 및 소화전, 화재감지기 등 소화설비, 승강기, 기계식 주차설비 설치되어 있음.
