나이스옥션 법원경매 광주 2024타경68096 [1] 전라남도 화순군 도암면 원천리 OOOO 임야 경매
전남 화순군 도암면 OOO OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경68096(광주지방법원). 감정가 90,246,000원, 최저가 40,430,000원. 매각기일은 2025-02-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 68096 [1]
소재지
전라남도 화순군 도암면 원천리 OOOO
도로명주소
전남 화순군 도암면 OOO OOO
용도
임야
매각기일
2025.02.21
관할법원
광주지방법원
면적
토지면적
10,413㎡ (3,149.93평)
금액
감정가
90,246,000원
최저가
40,430,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
4,043,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.10.04
90,246,000원
유찰
2차
2024.11.15
63,172,000원
유찰
3차
2024.12.27
50,538,000원
유찰
4차
2025.02.21
40,430,000원
낙찰
4차
2025.02.28
-
허가
4차
2025.03.28
-
지급기한
4차
2025.03.17
-
납부
4차
2025.04.03
-
배당기일
4차
2025.04.03
-
배당종결
물건 비고
* 공부상 임야이나, 현황 대부분 단독주택 용지 및 전으로 이용중이며, 서쪽 일부는 현황 도로 및 유지임.
* 북쪽부분 지상에 무허가 주택 및 부속건물, 제각, 수목 등이 소재하나 타인 소유로 탐문되어 평가 및 매각에서 제외.
* 남동쪽 및 서북쪽 부분의 자생하는 입목 등은 매각에 포함(단, 지분에 한함).
▶ 중앙부에 분묘(2곳 3기. 문중묘소로 탐문됨) 소재함. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
▶매각에서 제외되는 지상 건물을 위하여 이 사건 토지에 법정지상권이 성립하는지 여부는 불분명함
▶ 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
▶[공유자우선매수] 2024.09.25 공유자 김OO 공유자우선매수신청서 제출
* 화순군 도암면 원천리 소재 「도암면행정복지센터」 서남쪽 약 1.3km 거리에 위치하며, 주위는 주로 농경지와 야산이고 태양광발전소가 일부 산재한 순수 농경지대임.
* 본건까지 소형차량 진입 가능하고, 농어촌버스 정류장은 「도암면행정복지센터」 주위에 위치하나 운행 간격 등 일반적인 대중교통 여건은 다소 불편함.
* 다소 부정형의 완경사지(북쪽 사면은 북향 완경사, 남쪽 사면은 남향 완경사)이고, 단독주택 용지 및 전으로 주로 이용하며, 서쪽 일부는 현황 ‘도로 및 유지’임.
* 북쪽으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로 및 서쪽으로 폭 약 2m 비포장도로와 접함.
