나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경52108 [1] 강원특별자치도 강릉시 성산면 송암리 OOOOO O OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각. 제시외 건물 포함
* 목록1,3,5 매각에서 제외하는 이동가능한 경량철골조 컨테이너 2동, 철제 정자, 철파이프조 비닐하우스 소재
* 목록2. 2020.7.17.자로 25.92㎡를 건축 후 2023.1.11.자로 75.96㎡를 증축하였으므로 관리상태 및 현상등을 참작하여 최근의 사용승인인을 기준으로 감가수정함
* 접경필지와 정확한 경계 측량이 요구됨
▶ 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음. 농지로의 원상복구 후 농지취득자격증명 발급가능 또는 실현가능한 농지원상복구계획서 제출 필요(성산면 사실조회회신)
* 강릉시 성산면 송암리 소재 "강릉JC" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대관령하단부의 산간농촌지대로 대부분 임야로 구성되어 있으며 골짜기 도로를 따라 일부 자연부락, 전원주택, 농경지 등으로 구성되어 있음.
* 본건 기호(1)까지 제차량 출입가능하나, 기호3-5토지는 기호(1)을 통하여만 출입이 가능한상황이고 대중교통수단은 본건 인접도로로 통과하는 노선버스는 없고 남동측 인근까지 운행하는 노선버스을 이용가능하나 운행횟수 및 이용편의성으로 보아 불편한 지역임.
* 기호1: 부정형상의 토지로 지면평탄하며 건물이 위치하는 부지는 축대 조성하여 동측의 동일번지 토지보다는 다소 높은 상황임. 현황 "대"로 이용중임. 기호3: 동향으로 완경사져 있으며 서측 가장자리는 동측부분보다 다소 높은 평지상태, 동측 부분은 기호(1)보다 다소 높은 평지상태임. 현황 휴경지이며 잡종지에 가까운 이용을 하고 있음. 기호4: 부정형상의 토지로 북동향으로 완경사져 있으며 현황 기호(3)으로 접근하는 통로역할을 하고 있으며, 휴경지이며 잡종지에 가까운 이용을 하고 있음. 기호5: 부정형상의 토지로 기호1과 대체로 지면평탄한 상황이며 지상에 비닐하우스가 있는휴경지이며 잡종지에 가까운 이용을 하고 있음(비닐하우스의 용도는 작물재배가 아닌 창고용도임).
* 기호(1) 동측의 동소 산152-1번지(임야, 국(국토교통부)소유) 상으로 비포장 출입로가개설되어 있어 이를 통하여 출입하고 있으며, 기호(3-5)는 기호(1)을 통하여만 출입이 가능한 상황임.
* 바닥난방설비(화목보일러), 급수급탕온배수, 위생설비 등이 되어 있음.